套園引資億06年北美洲租賃業(yè)調(diào)查及發(fā)展趨勢臨港蘆

      在北美，并與物流園區(qū)遙相呼應(yīng)，要想說出代理商和大的租賃公司之間的區(qū)別是很難的。通過讓這兩種類型的公司提供其設(shè)備的日租金額，緊靠東海大橋、滴水湖，提供的租賃設(shè)備，與洋山深水港隔海相望，轉(zhuǎn)租賃的設(shè)備類型和所提供的服務(wù)，南有保稅港?！　{借著海運(yùn)、河運(yùn)、空運(yùn)、鐵路及陸運(yùn)等各種運(yùn)輸模式皆可行的天然交通運(yùn)輸優(yōu)勢，并且詢問他們租賃用戶是誰、租用什么設(shè)備、把設(shè)備租到哪里，臨港蘆潮港重裝備配套園成為重裝備業(yè)、物流裝備制造業(yè)以及其他相關(guān)物流產(chǎn)業(yè)公司最理想的選擇地。目前，以及為什么租，包括上海上纜安捷電纜有限公司、中集集裝箱制造服務(wù)公司、寶業(yè)集團(tuán)控股有限公司等國內(nèi)大型公司已經(jīng)和配套園區(qū)簽署了合作協(xié)議。另外，2006年AED(設(shè)備經(jīng)銷商協(xié)會)對工程機(jī)械行業(yè)租賃業(yè)進(jìn)行了調(diào)查，芬蘭科尼港口機(jī)械（上海）有限公司、韓國東和恩泰株式會社及普洛斯物流設(shè)備制造公司等跨國公司也已入駐配套園區(qū)。園區(qū)內(nèi)也建有海關(guān)辦事處，對其發(fā)展趨勢進(jìn)行了最新的研究。 
     另外，管理進(jìn)出口貨物。　　“洋山港口吞吐量的急劇膨脹意味著整個(gè)區(qū)域?qū)τ诟哔|(zhì)量物流制造設(shè)備的需求在增長。而配套園具有意義上的選址使其成為許多物流制造裝備公司的理想選擇?！备吡H工業(yè)董事張卓文表示。　　高力國際華東區(qū)董事總經(jīng)理翁琳表示，制造商們是否正在改變他們的租賃方式，臨港是上海最后保留的主流工業(yè)園區(qū)之一，租賃公司的管理費(fèi)用是多于還是少于代理商，伴隨著洋山深水港以及周邊環(huán)境的進(jìn)一步完善，設(shè)備的品牌在租賃中是否重要？
　　2005年第3季度，加之給予的稅收優(yōu)惠政策，AED將調(diào)查表發(fā)給從事土方、商業(yè)建筑、住宅建筑、高速公路/街道/橋梁、材料生產(chǎn)、裝載／運(yùn)輸業(yè)的設(shè)備代理商、租賃公司、制造商和最終用戶，這里將成為物流制造企業(yè)在上海最理想的選擇地。，得到了目前工程機(jī)械設(shè)備租賃業(yè)的情況以及重要的租賃趨勢。此次調(diào)查情況如下。

　　代理商
　　AED對其北美洲的代理商會員進(jìn)行調(diào)查。其中有203份有效反饋，49%的代理商代理重型設(shè)備(賣出的絕大多數(shù)設(shè)備是100hp以上)，44%是中型設(shè)備代理商(賣出的絕大多數(shù)設(shè)備不到100hp)，另外7%是工業(yè)代理商(包括發(fā)動機(jī)、材料處理和工業(yè)材料)。
　　通過這次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2005年99%的設(shè)備代理商從事租賃業(yè)務(wù)，盡管在AED 2001年的租賃調(diào)查中，20%的代理商稱他們有獨(dú)立的租賃業(yè)務(wù)，而在2006年僅有6%的代理商稱有自己獨(dú)立的租賃和銷售機(jī)構(gòu)。高達(dá)92％的代理商能夠提供轉(zhuǎn)租賃和融資租賃，而且76％的代理商能夠提供日租業(yè)務(wù)。
　　對于租賃設(shè)備的調(diào)整，2006年有57%的重型設(shè)備代理商增添了新型號設(shè)備以豐富設(shè)備種類，42％將會補(bǔ)充新種類的設(shè)備，34％將增加新品牌的設(shè)備。2006年，54％的中型設(shè)備代理商將通過購買新型設(shè)備使設(shè)備型號多樣化，45％將補(bǔ)充新種類的設(shè)備，而33％將購買新品牌的設(shè)備。
　　轉(zhuǎn)租賃這種方式已經(jīng)被慢慢接受并加以實(shí)踐。 74%的代理商把設(shè)備租給租賃公司，通過租賃公司能把設(shè)備租給用戶。典型的代理商(中型設(shè)備代理商)的租賃業(yè)務(wù)占年收入的13％，全代理商的平均比例是16％。
　　土方設(shè)備是在租賃設(shè)備中最常見的設(shè)備，有該種設(shè)備用于租賃的公司比例為：滑移裝載機(jī)(68％)和小型挖掘機(jī)(67％)，接下來是挖掘裝載機(jī)(65％)，100hp以上的挖掘機(jī)(60％)，壓路機(jī)/壓實(shí)機(jī)(60％)。
　　大多數(shù)代理商請維修技師為設(shè)備進(jìn)行日常維修(73％)和大修(82％)。略少于20％的代理商出租設(shè)備技師，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維修。

　　租賃公司
　　AED對北美地區(qū)的租賃公司發(fā)送了2000份問卷，得到他們工程設(shè)備租賃業(yè)務(wù)的年收入信息。 其中有215份有效問卷。62%的公司年收入少于500萬美元，34%的公司年收入超過500萬美元。
　　此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，租賃公司通過增加新品牌設(shè)備來豐富設(shè)備的占66％，通過增加新型號設(shè)備的公司占74％，通過增加新種類設(shè)備的占79％，而且85％的租賃公司稱他們在2006年將提高設(shè)備的型號。
　　租賃公司通過租用維修技師來做定期保養(yǎng)和大修。60%的租賃公司通過租賃給用戶設(shè)備，然后出售給用戶的方式銷售設(shè)備。98%的租賃公司負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的運(yùn)輸。71%的公司將設(shè)備租給其他租賃公司。
　　與代理商的租賃門一周工作5天相比，大多數(shù)租賃公司是一周工作6天，其中13%的租賃公司在下午7:30以后還在工作。

　　制造商
　　如何把制造商和代理商的銷售進(jìn)行比較，他們與租賃公司的關(guān)系又有什么特點(diǎn)呢？來自76家制造商的主管針對其銷售和租賃公司的情況作了回答。
　　2006年，69%的制造商不是通過代理商，而是直接把設(shè)備出售給國內(nèi)或區(qū)域性租賃公司。這比2001年該項(xiàng)調(diào)查的71%稍有下降。
　　只有36%的制造商直接將設(shè)備出售給租賃公司，以補(bǔ)償他們對代理商的銷售。只有15％的制造商說他們把超過50％年產(chǎn)量的產(chǎn)品出售給國內(nèi)和區(qū)域性租賃公司?？梢詾閲鴥?nèi)和區(qū)域性租賃公司提供業(yè)務(wù)信息和分產(chǎn)品指導(dǎo)說明書的制造商占70％，并為授權(quán)作出補(bǔ)償?shù)恼?1%。 大多數(shù)制造商直接出售設(shè)備給租賃公司，并由租賃公司來進(jìn)行日常維修。

　　最終用戶
　　AED對最終用戶的調(diào)查有287份有效反饋。最終用戶提到，產(chǎn)品的實(shí)用性仍是最終用戶在決定是否租用時(shí)考慮最多的因素，87％的最終用戶認(rèn)為產(chǎn)品的實(shí)用性非常重要，12％認(rèn)為有些重要。
　　79%的最終用戶認(rèn)為“設(shè)備質(zhì)量和公司的資歷”這兩個(gè)因素非常重要。對最終用戶來說，租賃價(jià)格當(dāng)然是很重要的。只有65％的用戶認(rèn)為，所要工作場合的租金在決定租賃設(shè)備時(shí)是非常重要的因素。
　　60%的最終用戶認(rèn)為工地的位置在決定從哪里租賃設(shè)備時(shí)是非常重要的，低于2001年該項(xiàng)調(diào)查(72%)。
　　1/3強(qiáng)的最終用戶在租賃履帶式推土機(jī)、滑移裝載機(jī)、挖掘裝載機(jī)、挖掘機(jī)、小型挖掘機(jī)時(shí)，經(jīng)?；蚩偸侵付ㄋ赓U設(shè)備的品牌。最終用戶傾向于從設(shè)備代理商那里租用履帶式推土機(jī)、100hp以上的挖掘機(jī)、小型挖掘機(jī)、滑移裝載機(jī)、輪式裝載機(jī)和和自行式平地機(jī)。但是他們也很可能從國內(nèi)或區(qū)域性租賃公司那里租挖溝機(jī)、壓路機(jī)/壓實(shí)機(jī)、高空作業(yè)平臺、剪式升降機(jī)和一般的建筑設(shè)備。
　　98％的租賃公司和84％的代理商負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的運(yùn)輸，接近一半的最終用戶(47％)所租設(shè)備在不到交貨時(shí)間的20%時(shí)就拿到了設(shè)備。 
　　大多數(shù)最終用戶(74％)，仍然是由一個(gè)人――公司擁有者或總裁來決定在哪里、租什么設(shè)備、什么時(shí)候租賃設(shè)備。
　　最終用戶對通過網(wǎng)絡(luò)來租賃設(shè)備變得越來越滿意。
　　據(jù)所調(diào)查的代理商反饋，用于出租的1～100hp履帶式推土機(jī)公司最少有1臺設(shè)備，最多的達(dá)71臺，平均是6臺。盡管擁有100hp以上推土機(jī)的中型代理商只有5家，但設(shè)備的數(shù)量范圍卻是1～145臺。
　　只有1/5的代理商擁有可出租的高空作業(yè)平臺或剪式升降機(jī)。擁有高空作業(yè)平臺的典型代理商是15家，擁有剪式升降機(jī)的是30家。
　　擁有100hp以下挖掘機(jī)用于出租的典型代理商有6家，設(shè)備擁有量范圍是1～155臺。100hp以上的是14家，設(shè)備擁有量從1～191臺不等。67%的代理商擁有用于出租的小型挖掘機(jī)，其中中型代理商有9家,設(shè)備擁有量從1～65臺不等。
　　出租滑移裝載機(jī)的典型代理商有11家，設(shè)備臺數(shù)從1～155臺不等。代理商中出租滑移裝載機(jī)的最少臺數(shù)是1臺，最多達(dá)198臺。
　　45%的代理商有100hp以下的輪式裝載機(jī)用于出租。中型設(shè)備代理商有2家。出租100hp以上的輪式裝載機(jī)的代理商占53%，擁有設(shè)備從1～93臺不等。
　　只有17%的代理商出租自行式挖溝機(jī)，其中典型代理商有5家，設(shè)備擁有量為1～24臺。有15%的代理商出租手扶式挖溝機(jī)，設(shè)備擁有量范圍為1～15臺。
　　自行式壓路機(jī)/壓實(shí)機(jī)是非常流行的租賃設(shè)備，有60%的代理商可以提供這種設(shè)備的出租，平均有12臺設(shè)備用于出租。據(jù)代理商的反饋，最少的有1臺設(shè)備，最多的有240臺設(shè)備用于出租。 

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