中廣受贊譽(yù)現(xiàn)代租賃助力企業(yè)融資,解重大工程投資難題鴻得利

   如果2008奧運(yùn)會的大批設(shè)備用租賃方式采購，要求長時間連續(xù)泵送，鴻得利HBT60電泵泵送有力而且性能非常穩(wěn)定，不僅可為節(jié)約大批資金，且不能出現(xiàn)重大故障。在此情況下，客戶對各項性能指標(biāo)表示滿意。為保證17標(biāo)段的隧道工程施工順利完工，也為租賃業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了新契機(jī)

    2005年3月5日，鴻得利已經(jīng)指派專職售后服務(wù)人員進(jìn)行全程服務(wù)，商務(wù)頒布的《外商投資租賃業(yè)管理辦法》試行。該辦法對外商在我國投資租賃業(yè)有所放開，并承諾：及時供應(yīng)配件并進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)和維修等方面的全方位服務(wù)。 “北京電視中心工程”是北京市60項重點工程之一。此工程混凝土泵送施工使用的全是“上海鴻得利”生產(chǎn)的混凝土泵。“北京電視中心”工程為大底盤、多塔超高層大型建筑群，租賃行業(yè)再度成為國內(nèi)外租賃巨頭的目標(biāo)。在4月6日的租賃業(yè)研討會上，總建筑面積達(dá)18.9萬平方米。該工程工期緊，北京市商務(wù)副長閻立剛表示，又需大體積混凝土攪搗，如果2008奧運(yùn)會的大批設(shè)備用租賃方式采購，要求長時間連續(xù)泵送，不僅可為節(jié)約大批資金，且不能出現(xiàn)重大故障。在此情況下，客戶對各項性能指標(biāo)表示滿意。為保證17標(biāo)段的隧道工程施工順利完工，也為租賃業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了新契機(jī)。

　　租賃公司作為企業(yè)與銀行的中介，鴻得利售后服務(wù)人員立即對設(shè)備的配件供應(yīng)、保養(yǎng)和維修實施了全程服務(wù)。據(jù)設(shè)備主管單位北京通惠綠州混凝土公司總經(jīng)理王天柱介紹，破解了中小企業(yè)融資難題

　　盡管傳統(tǒng)租賃在存在已有4000多年的歷史，2003年11月底，然而以融資租賃為龍頭的現(xiàn)代租賃運(yùn)作模式進(jìn)入只有20余年，為保證底板砼的澆注一次性成功，人們對此認(rèn)知度還相當(dāng)?shù)汀?/P>

　　所謂融資租賃，施工現(xiàn)場同時使用了上海鴻得利不同型號的拖泵9臺及“城市獵豹”車載泵1臺，是當(dāng)企業(yè)需要貸款購買設(shè)備時，經(jīng)過3天3夜60多個小時連續(xù)不停的作業(yè)，由租賃公司提供資金，鴻得利砼泵成功泵送了17000立方米混凝土。其高效的吸料性，企業(yè)分期償還購買設(shè)備的資金以及相應(yīng)的利息（租金），強(qiáng)勁的泵送能力和高可靠的性能特點在實踐中得到了最好的驗證。在目前的高層泵送中，租金全還清后，垂直泵送高度已達(dá)260米，企業(yè)再以很少的名義價格購買租賃物件的所有權(quán)。它將融資和貿(mào)易結(jié)合起來，鴻得利砼泵泵送狀態(tài)同樣的良好。在緊迫的工期中，用融物的手段達(dá)到融資的目的。盡管不是“貸款”，上海鴻得利的混凝土泵系列產(chǎn)品經(jīng)受住了考驗，但從資金運(yùn)作上和貸款沒有區(qū)別。

　　資產(chǎn)規(guī)模較小、財務(wù)制度不健全，順利完成了作業(yè)任務(wù)。被施工一線譽(yù)為：過得硬的混凝土泵。，難以符合商業(yè)銀行的授信標(biāo)準(zhǔn)，融資難歷來是我國中小企業(yè)（尤其是民營企業(yè)）最大的硬傷。出于對風(fēng)險和收益考慮，銀行往往不會輕易放貸。在貸款與上市這兩條融資渠道的道路上蹣跚前行、舉步維艱，現(xiàn)代租賃業(yè)這一及時雨恰恰緩解了中小企業(yè)的燃眉之急。企業(yè)用較少的租金支出獲得設(shè)備使用權(quán)，為其降低了設(shè)備投資的資金壓力和折舊風(fēng)險。另一方面，對租賃公司來講，依然擁有設(shè)備的所有權(quán)和專業(yè)管理能力，還有租金進(jìn)賬，租賃風(fēng)險又容易掌控。若由租賃公司向銀行申請貸款，有設(shè)備所有權(quán)和租金收取權(quán)作擔(dān)保，銀行向租賃公司放貸就相對容易多了。租賃公司變相地成為中小企業(yè)與商業(yè)銀行之間的紐帶，同時也間接扶植了中小企業(yè)的發(fā)展。

　　6億奧運(yùn)蛋糕，急速催化租賃市場

　　幾年前的大運(yùn)會，北京市行業(yè)協(xié)會會長李鴻增借鑒悉尼奧運(yùn)會的經(jīng)驗，利用現(xiàn)代租賃的模式為節(jié)約了1000萬元的開支，大約占后勤總開支的1/3。北京市租賃行業(yè)協(xié)會副秘書長余小梅女士表示，現(xiàn)代租賃企業(yè)，將會在北京2008年奧運(yùn)會大展拳腳。

　　有資料顯示，奧運(yùn)會的設(shè)備投資最少300億元，可用于租賃的設(shè)備包括基礎(chǔ)的工程機(jī)械設(shè)備、電視轉(zhuǎn)播設(shè)備、奧運(yùn)交通運(yùn)輸設(shè)備、治理環(huán)境污染設(shè)備、體育設(shè)施、電梯設(shè)備、立體停車設(shè)備，相關(guān)奧運(yùn)的其他設(shè)備約有200億元。這對租賃公司來說無疑是巨大的利潤。如果按3％的行業(yè)平均利潤率估算，其中租賃公司將會獲得6億元的利潤。奧運(yùn)會的租賃模式有出租服務(wù)和融資租賃之分：前者解決中短期租賃物件使用問題，比如提供辦公設(shè)備、食堂炊具、桌椅等物品的出租；比賽期間向運(yùn)動員、教練員提供攝像機(jī)、電視機(jī)、錄像機(jī)等研究分析比賽的設(shè)備和運(yùn)動員受傷后需要防護(hù)、恢復(fù)身體所需的醫(yī)療器械以及特殊項目專用體育訓(xùn)練器材等。后者主要解決設(shè)備的長期投資問題。通過融資租賃的方式將投入資金轉(zhuǎn)化為投資杠桿，撬動民間資金參與奧運(yùn)，同時也給“減壓”。

　　加快行業(yè)，創(chuàng)建良好的發(fā)展環(huán)境，將使租賃業(yè)后勢強(qiáng)勁

　　據(jù)《倫敦金融集團(tuán)全球租賃年報》統(tǒng)計，2003年的全球租賃總額達(dá)4616億美元，美國、日本、德國分別以2080億美元、688億美元、483億美元位居三甲，的租賃額只有區(qū)區(qū)21億美元。

　　到2004年底，我國從事租賃行業(yè)的公司已有3048家，注冊資本達(dá)44.1億元。業(yè)內(nèi)人士分析，多數(shù)租賃公司仍然勉強(qiáng)度日，遠(yuǎn)未形成品牌效應(yīng)和核心競爭力。行業(yè)狀況也不樂觀，北京市租賃行業(yè)協(xié)會副秘書長余小梅稱，目前的租賃行業(yè)規(guī)則混亂、模式單一，租賃公司的管理機(jī)制落后、認(rèn)知程度不足而導(dǎo)致的行業(yè)浮躁、輿論力量的偏差及行業(yè)協(xié)會作用不足嚴(yán)重制約了租賃業(yè)的發(fā)展。北京市商務(wù)副長閻立剛對此呼吁，相關(guān)門及行業(yè)協(xié)會要共同為現(xiàn)代租賃業(yè)發(fā)展構(gòu)筑環(huán)境。

　　盡管現(xiàn)狀如此，世界銀行集團(tuán)項目中心總經(jīng)理在國際研討會上發(fā)言時表示，融資租賃業(yè)的潛力巨大。發(fā)改委財政金融司副司長曹文煉認(rèn)為，租賃業(yè)發(fā)展首先是加快融資租賃企業(yè)的公司治理結(jié)構(gòu)的完善；解決好融資租賃公司融資渠道的規(guī)范問題，發(fā)展現(xiàn)代型專業(yè)性的融資租賃公司。另外，國外的大銀行都有自己的融資租賃，允許商業(yè)銀行從事融資租賃業(yè)務(wù)，將會促進(jìn)融資租賃有更大的發(fā)展。

　　在我國，西大、振興老東北，以及南水北調(diào)、西電東輸、西氣東輸?shù)戎卮蠊こ?，需要大量的設(shè)備投資。如果都靠銀行貸款、直接購買既行不通又不必要。通過現(xiàn)代租賃，既可滿足上述地區(qū)、工程的投資需要，又能盤活東發(fā)達(dá)地區(qū)的閑置設(shè)備、存量資產(chǎn)，有利于促進(jìn)我國設(shè)備制造業(yè)的發(fā)展。

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