司落戶(hù)濟(jì)南中鐵恢復(fù)收購(gòu)大馬城項(xiàng)目每年投

停滯兩年的馬來(lái)西亞大馬城項(xiàng)目終于得以重啟。中鐵股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中鐵”）12月18日發(fā)布公告稱(chēng)，協(xié)助平陰府大力推進(jìn)項(xiàng)目。簽約后，恢復(fù)參與收購(gòu)Bandar Malaysia Sdn Bhd（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“邦達(dá)公司”）60%股權(quán)，雙方每年合作基建項(xiàng)目不低于注冊(cè)資金10倍，購(gòu)買(mǎi)價(jià)合計(jì)64.5億馬幣（約合109.21億元）。邦達(dá)公司擁有馬來(lái)西亞吉隆坡待的大馬城項(xiàng)目地塊的所有權(quán)。

值得一提的是，也即年20億投入資金的工程量。“‘玫瑰之鄉(xiāng)’良好的投資環(huán)境、淳樸的民風(fēng)打動(dòng)了我們。”中化學(xué)交通集團(tuán)有限公司總經(jīng)理蔡桂臣告訴記者，本次收購(gòu)價(jià)格比2015年的74.1億馬幣降低了12.96%。接近中鐵人士對(duì)記者透露，這是他們經(jīng)過(guò)調(diào)研論證后選擇落戶(hù)平陰的原因。實(shí)際上，相較于2015年底的收購(gòu)，此次也是中化學(xué)交通集團(tuán)總支持地方基礎(chǔ)、擔(dān)當(dāng)央企社會(huì)責(zé)任的表現(xiàn)。平陰縣委副、縣長(zhǎng)王秀成介紹說(shuō)，此次收購(gòu)減少了分費(fèi)用，央企在信息、信譽(yù)等方面有著普通企業(yè)所不可比擬的資源優(yōu)勢(shì)。此次與中化學(xué)交通集團(tuán)簽約成為合作伙伴后，所以收購(gòu)總價(jià)有所降低。

該人士還對(duì)記者表示，將對(duì)平陰縣“雙招雙引”工作產(chǎn)生積極助推作用，目前大馬城項(xiàng)目?jī)H是一個(gè)地產(chǎn)合作項(xiàng)目，帶動(dòng)“玫瑰之鄉(xiāng)”的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。，可預(yù)期范圍內(nèi)與新馬高鐵項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生聯(lián)系。就2016年大馬城項(xiàng)目中新馬高鐵終點(diǎn)站的設(shè)置，恢復(fù)收購(gòu)后如何定位的問(wèn)題，他說(shuō)：“目前中鐵與馬方?jīng)]有具體接洽。”

項(xiàng)目重啟

2019年12月17日，中鐵全資子公司鐵路工程（馬來(lái)西亞）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中鐵馬來(lái)公司”）和馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)毓綢skandar Waterfront Holdings Sdn Bhd （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“依?？毓?rdquo;）組建的依海中鐵有限公司（IWH CREC SDN BHD）與馬來(lái)西亞財(cái)政下屬企業(yè)TRX City（前身為1MDBRE）簽署了《大馬城公司股權(quán)買(mǎi)賣(mài)恢復(fù)及修訂協(xié)議》。除了適當(dāng)調(diào)整原《股權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的相關(guān)時(shí)間表及必要條款外，維持了原《股權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》項(xiàng)下收購(gòu)60%股權(quán)的比例。其中，中鐵馬來(lái)公司需出資32.25億馬幣。

中鐵2016年初發(fā)布公告，對(duì)收購(gòu)價(jià)格組成進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。2015年11月24日，中鐵馬來(lái)公司和依?？毓山M成的聯(lián)營(yíng)體與1MDBRE簽署《股權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，聯(lián)營(yíng)體以52.79億馬幣的價(jià)格收購(gòu)大馬城項(xiàng)目60%的股權(quán)，其中中鐵馬來(lái)公司承擔(dān)26.39億馬幣。此外，協(xié)議各方達(dá)成一致，聯(lián)營(yíng)體將同時(shí)承擔(dān)其相應(yīng)份額的債務(wù)和費(fèi)用約21.31億馬幣，上述兩項(xiàng)金額合計(jì)74.1億馬幣。

大馬城是吉隆坡重要的待地塊，該地塊面積約為200萬(wàn)平方米。根據(jù)馬來(lái)西亞規(guī)劃，該地塊擬打造成以交通樞紐為驅(qū)動(dòng)的國(guó)際商業(yè)中心，期限預(yù)計(jì)15至20年，計(jì)劃投資約2300億元。

大馬城項(xiàng)目還是新馬高鐵在馬來(lái)西亞的終點(diǎn)站吉隆坡站所在地。業(yè)界認(rèn)為，中鐵投資大馬城，不僅能夠獲得房地產(chǎn)的效益，還能擴(kuò)大在馬來(lái)西亞的影響力，為承接新馬高鐵奠定基礎(chǔ)。

一波三折

中鐵大馬城項(xiàng)目首次簽訂收購(gòu)協(xié)議后，2017年5月3日，馬來(lái)西亞財(cái)政下屬企業(yè)TRX City發(fā)表聲明稱(chēng)，包含中鐵在內(nèi)的收購(gòu)財(cái)團(tuán)未能滿(mǎn)足2015年12月所達(dá)成協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)準(zhǔn)，因而無(wú)法完成交易。中鐵和依?？毓山M成的聯(lián)營(yíng)體（IWH-CREC）關(guān)于大馬城60% 股權(quán)股份銷(xiāo)售協(xié)議失效。

TRXCity在其聲明中稱(chēng)，馬來(lái)西亞財(cái)政現(xiàn)將保留所涉地塊的所有權(quán)，并開(kāi)始尋找其他有意向的潛在商。

隨后，IWH-CREC發(fā)布了針?shù)h相對(duì)的公告，稱(chēng)TRX City單方面宣布大馬城60%股權(quán)的股份銷(xiāo)售協(xié)議失效，違反了雙方協(xié)議條件，并稱(chēng)該IWH-CREC擁有足夠的資金和能力，確保大馬城項(xiàng)目發(fā)展順利和實(shí)現(xiàn)，也有履行協(xié)議中一切付款的義務(wù)。

就在雙方互不退讓之時(shí)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大連萬(wàn)達(dá)”）表示有意接手這一項(xiàng)目。2017年5月9日，新加坡《海峽時(shí)報(bào)》報(bào)道稱(chēng)，馬來(lái)西亞正與大連萬(wàn)達(dá)洽談大馬城項(xiàng)目。

2017年5月14日，大連萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林在“”國(guó)際合作高峰論壇接受采訪時(shí)說(shuō)：“不出意外的話(huà)，今年萬(wàn)達(dá)要落地兩個(gè)超過(guò)百億美元級(jí)別的項(xiàng)目，一個(gè)是馬來(lái)西亞的大馬城。”

但最終，大馬城項(xiàng)目沒(méi)有交給大連萬(wàn)達(dá)。2019年4月19日，馬來(lái)西亞馬哈蒂爾（Mahathir bin Mohamad）宣布重啟大馬城項(xiàng)目。

2019年4月25日，第二屆“”國(guó)際合作高峰論壇期間，在中馬兩國(guó)見(jiàn)證下，中鐵總裁張宗言與馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)事務(wù)長(zhǎng)阿茲敏簽署大馬城項(xiàng)目恢復(fù)框架協(xié)議。

4月27日，中鐵發(fā)布公告稱(chēng)，恢復(fù)參與收購(gòu)馬來(lái)西亞吉隆坡大馬城項(xiàng)目，并維持原有收購(gòu)價(jià)及股權(quán)結(jié)構(gòu)。

中鐵官方信息顯示，4月24日，張宗言會(huì)見(jiàn)馬來(lái)西亞和地方長(zhǎng)祖萊達(dá)時(shí)表示，中鐵將發(fā)揮在規(guī)劃設(shè)計(jì)、投融資、項(xiàng)目實(shí)施等一體化優(yōu)勢(shì)，做好大馬城項(xiàng)目后續(xù)推進(jìn)工作。祖萊達(dá)表示，大馬城項(xiàng)目的重啟能夠?yàn)轳R來(lái)西亞帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的好處。

新馬高鐵重拾希望？

新馬高鐵是一條連接馬來(lái)西亞首都吉隆坡與新加坡的高速鐵路，2016年由新加坡李顯龍與馬來(lái)西亞時(shí)任納吉布正式簽約。這條高鐵全長(zhǎng)350公里，約90%的路段在馬來(lái)西亞境內(nèi)，原計(jì)劃從2026年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，規(guī)劃中的新馬高鐵吉隆坡終點(diǎn)站就設(shè)在大馬城。。

2017年12月，馬來(lái)西亞和新加坡正式啟動(dòng)新馬高鐵國(guó)際招標(biāo)程序，并計(jì)劃在2018年底前確定中標(biāo)企業(yè)。、日本、韓國(guó)、法國(guó)及德國(guó)企業(yè)都有意參與競(jìng)標(biāo)。

就在各國(guó)準(zhǔn)備投標(biāo)方案之際，2018年5月，馬來(lái)西亞執(zhí)政更迭，國(guó)民陣線(xiàn)敗選下臺(tái)，前馬哈蒂爾上臺(tái)。5月28日，馬哈蒂爾以新馬高鐵開(kāi)支過(guò)大為由，表示將退出該項(xiàng)目，稱(chēng)取消新馬高鐵項(xiàng)目是馬來(lái)西亞的決議。（詳見(jiàn)《經(jīng)營(yíng)報(bào)》2018年5月29日?qǐng)?bào)道《馬來(lái)西亞中止新馬高鐵項(xiàng)目 中鐵總未收正式通知》）

2018年6月11日，在接受《日經(jīng)亞洲評(píng)論》（Nikkei Asian Review）采訪時(shí)，馬哈蒂爾改口稱(chēng)新馬高鐵項(xiàng)目只是被推延了。（詳見(jiàn)《經(jīng)營(yíng)報(bào)》2018年6月14日?qǐng)?bào)道《馬來(lái)西亞：新馬高鐵僅延期未取消》）

此后，多家馬來(lái)西亞媒體報(bào)道了馬來(lái)西亞名人的一份提議，該提議稱(chēng)有一份新馬高鐵的替代方案，即提速馬來(lái)西亞現(xiàn)有的雙軌鐵路系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)200公里的時(shí)速，從新加坡到吉隆坡只需要130分鐘。這樣馬來(lái)西亞可以節(jié)資金，新加坡分的計(jì)劃不受干擾。

截至目前，新馬雙方均未就新馬高鐵項(xiàng)目是否重啟作出表態(tài)。

走出去仍存變數(shù)

大馬城項(xiàng)目的反復(fù)不是個(gè)案，近年來(lái)中資企業(yè)在馬基建項(xiàng)目充滿(mǎn)變數(shù)。

2016年11月1日，交建(8.760, 0.01, 0.11%)與馬來(lái)西亞鐵路銜接公司在北京簽署馬來(lái)西亞?wèn)|海岸鐵路（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“馬東鐵路”）項(xiàng)目協(xié)議。2017年8月9日，馬東鐵路正式開(kāi)工。但在開(kāi)工近一年后，2018年5月，新一屆馬來(lái)西亞指出，馬東鐵路支出過(guò)高，恐無(wú)法盈利。7月3日，馬財(cái)政下屬公司簽署指令，以“利益”為由，要求馬東鐵路項(xiàng)目立即停工。

此后，在經(jīng)過(guò)10個(gè)月的重新協(xié)商后，交建與馬來(lái)西亞鐵路私人有限公司（MRL）簽署“補(bǔ)充協(xié)議”。項(xiàng)目一期和二期的總成本和施工規(guī)劃設(shè)計(jì)均做出調(diào)整，合同金額減少32.8%（由1069.2億元降至712.8億元），規(guī)劃長(zhǎng)度減少約7.0%（由688公里降至640公里）。每公里鐵路的建造成本，由此前約1.54億元降至約1.11億元。

馬來(lái)西亞所在的東南亞也是中資企業(yè)高鐵走出去的重點(diǎn)區(qū)域，其中印尼雅萬(wàn)高鐵是標(biāo)志性項(xiàng)目。

雅萬(wàn)高鐵自2016年1月開(kāi)工后，歷經(jīng)獲得許可證、簽總承包合同、征地拆遷工作后，已經(jīng)全面開(kāi)工，正式進(jìn)入基建實(shí)施階段。目前，雅萬(wàn)高鐵項(xiàng)目實(shí)施的工作機(jī)制已基本到位，項(xiàng)目許可、融資等關(guān)鍵條件逐步落實(shí)，征地拆遷取得突破性進(jìn)展，22處控制性工程取得新突破。(本文來(lái)自經(jīng)營(yíng)報(bào))

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