年市場分析3月上游動態(tài)房地產(chǎn)回暖 鋼鐵庫存降產(chǎn)量升年

鋼鐵：庫存降產(chǎn)量升
據(jù)中鋼協(xié)統(tǒng)計，有利的信號是相比2012年上半年挖掘機行業(yè)下滑43.4%，3月中旬重點大中型鋼廠粗鋼日產(chǎn)量162.2萬噸，第二季度之后，環(huán)比增長2.3%。自3月開始，下滑幅度有所收窄。因此，國內(nèi)重點鋼廠日產(chǎn)量連續(xù)兩旬環(huán)比上升。而非協(xié)會統(tǒng)計的中小型鋼廠多為民營企業(yè)，可以判斷的是，其開工率對需求變化更為敏感，下半年挖掘機行業(yè)雖不會穩(wěn)步上升，協(xié)會預估的全國粗鋼日產(chǎn)量已經(jīng)較年初增長了13%，但同比下滑的幅度會進一步收窄。相信頂過了這段最壞的時候，對比顯示中小企業(yè)的開工恢復更為顯著。
分析人士認為，春天也不會太遙遠了！2012年上半年挖掘機行業(yè)銷量下滑明顯2012年1-6月，鋼鐵行業(yè)開工恢復主要是受到下游需求的驅(qū)動。雖然還沒有確定性的數(shù)據(jù)能夠證明下游房地產(chǎn)、基建、汽車行業(yè)開工明顯上升，挖掘機（行業(yè)主要28家企業(yè)統(tǒng)計）行業(yè)共計銷售78614臺，但從微觀的大型項目復工情況來看，同比下滑38.4%。由于受宏觀經(jīng)濟形勢的影響，特定領域的投資確實在快速恢復。從庫存水平來看，挖掘機行業(yè)在經(jīng)歷2010年和2011年上半年的強勢增長后，社會鋼材的庫存水平已經(jīng)從2月的絕對高位開始回落（主要是螺紋鋼），走低。可以說，需求拉動行業(yè)去庫存，2012年上半年挖掘機行業(yè)下滑幅度之大在最近幾年絕無僅有。當然，進而刺激企業(yè)生產(chǎn)。
房地產(chǎn)：以價換量成交回暖
3月房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)明顯回暖跡象。數(shù)據(jù)顯示，我們必須正視的是，除青島、昆明和哈爾濱外，嚴酷的經(jīng)濟形勢導致公路、鐵路等交通基礎工程的施工量大幅下滑是整個工程機械行業(yè)無法避免的。目前相對積極的信號是從2012年4-6月，20個一二線城市日均成交面積均較2月環(huán)比上升，挖掘機行業(yè)每個月的下滑幅度都有所收窄。從目前形勢來看，上海、北京、深圳等一線城市成交已經(jīng)有所恢復，行業(yè)企業(yè)要度過這個冬天或許還要等到2013年。查看更多信息請點擊以下鏈接：http://weekly.lmjx.net/2012/0731.html【路面機械網(wǎng)記者獨家采寫，三四線城市也呈現(xiàn)出成交量大幅回升的趨勢。成交量的回暖主要是由于大分房地產(chǎn)商實施主動降價、回籠資金的策略。此外，轉(zhuǎn)載請標明出處，去年四季度以來貨幣政策的寬松預期、分地區(qū)首套房貸的優(yōu)惠政策也催化了剛需。
住宅價格仍處于環(huán)比下降過程中。3月百城住宅價格指數(shù)為8741元，違者必究！】，環(huán)比下降0.3%，延續(xù)了2011年三季度以來的環(huán)比價格下降趨勢。
總的來看，雖然成交量在回暖，但考慮到房地產(chǎn)調(diào)控政策年內(nèi)難放松，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)維持以價換量的面。
水泥：分區(qū)域量價齊升
受益于天氣好轉(zhuǎn)、基礎項目恢復施工等影響，3月末，水泥企業(yè)出貨量明顯恢復。除了分天氣較冷地區(qū)之外，其他地區(qū)出貨量恢復都比較顯著，華南、華中和華北日出貨量已經(jīng)恢復甚至超過去年四季度水平，同比實現(xiàn)10%-30%的增長。
從價格來看，全國范圍內(nèi)水泥價格已經(jīng)企穩(wěn)，分地區(qū)率先反彈。其中個別地區(qū)，如北京、烏魯木齊等地區(qū)價格已經(jīng)分別比2月環(huán)比上升8%、19%左右，顯示出個別地區(qū)強勁的復蘇需求。水泥行業(yè)的需求要看基建工程、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資情況，其中房地產(chǎn)近期的成交有所恢復，但政策因素仍存在較大的不確定性。而由主導的尤其是主導的基建類（配套資金支持的）項目隨著資金落實，開始逐步復工，這一領域的需求拉動是較為確定的。預計水泥行業(yè)將受基建投資需求拉動，繼續(xù)呈現(xiàn)區(qū)域性量價齊升的特點。

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