話技術創(chuàng)新行外話―姬光才理事長對房地產行業(yè)的一些看法方圓集

近期，增進了校企雙方的了解和友誼。同時，路面機械網(wǎng)記者方頌和理事長姬光才就房地產問題進行了一段對話，在山東建筑大學機電工程學院2009屆畢業(yè)生供需見面會上，理事長談了談對房地產行業(yè)的一些看法。

記者：理事長，方圓集團張榜招聘，許多人都很關心房地產。產業(yè)振興規(guī)劃都已落實，廣泛吸納該校各類優(yōu)秀人才，為什么沒有房地產業(yè)？

理事長：不知道，畢業(yè)生投遞簡歷踴躍。作為山東建筑機械行業(yè)重點企業(yè)，也許難度較大，方圓集團與山東建筑大學有著十余年的愉快合作，還沒考慮好。

記者：我們年輕人都很關心房地產業(yè)，正是基于校企雙方良好的合作基礎和技術人才需求，請問您怎么看？

理事長：我們老年人也很關心。吃、穿、住、行是老百姓過日子必不可缺的四個基本條件，方圓集團每年積極參加山東建筑大學組織的相關活動，也是衡量貧富的條件。咱們正在從貧窮走向富裕的發(fā)展階段，通過本次見面會和科技研討會鞏固友誼、拓展思路，吃飽穿暖后就該解決住和行。行就是交通，對今后的科技創(chuàng)新和人才引進具有積極意義。，由兩分組成自行車、小臥車、甚至于飛機屬于交通工具；公路、鐵路、航站屬基礎設施，基礎設施是社會共有財產，由掌控。越富，基礎就越發(fā)達，出行就越方便。個人富了，可買高檔臥車，出行方便、舒適。

記者：住應該就是房子了？

理事長：對，住就是。富人住大房，窮人住小房，杜甫住草堂。不管層次怎么分，人人都應該有自家的房，特別是新成家的人，更需要。

記者：您怎么看房價？

理事長：現(xiàn)在的房價是天價，不是人間的價，一定會解決的。

記者：怎么解決？

理事長：一是把房價降下來，二是把工資提上去。

記者：能降下來嗎？

理事長：咱們都是外行，不知道房地產的奧秘，但從外行人的眼光看應該能降。

記者：怎么降？

理事長：房價由四方面的因素決定：的地皮費和稅收，銀行代款的利息，房地產商的運作費，建筑公司的施工費。如果減少其中任意一個因素都能降低房價。的土地費和稅收不能少，建筑公司的施工費也不能少，銀行貸款應該可以不貸，最新的統(tǒng)計資料：2008年商品住宅投資額為22081億元，2008年居民儲蓄存款余額為217885元，銀行提供的貸款就是老百姓自己存的錢，如果對城市住宅也象對農民住宅一樣，允許百姓自己集資，自己招標建筑公司建房，就可以去房地產商、銀行貸款兩大分房價支出。而且還不會拖欠建筑公司費用，也不會拖欠農民工工資。

記者：要是真能這樣就好了，努努力、咬咬牙大家都能買起房。

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