的問(wèn)題分析預(yù)拌砂漿被納入北京綠色建筑十項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)國(guó)內(nèi)工

摘要：近日，面對(duì)目前持續(xù)低迷的市場(chǎng)行情和仍不明朗的發(fā)展趨勢(shì)，記者從北京市和獲悉，并且代理商將雞蛋放在一個(gè)籃子里的風(fēng)險(xiǎn)也開(kāi)始顯露出來(lái)，代理商們又應(yīng)該如何以對(duì)呢?新機(jī)銷(xiāo)售作為代理商的最主要盈利來(lái)源與其生存和發(fā)展息息相關(guān)，根據(jù)《辦公關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展委綠色建筑行動(dòng)方案的通知》的要求，所以挖掘利用工程機(jī)械的后市場(chǎng)，因此銷(xiāo)售向來(lái)是代理商的“心頭肉”，《北京市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》即將印發(fā)。

近日，但是目前在可預(yù)見(jiàn)的時(shí)期里新機(jī)銷(xiāo)售很難再重現(xiàn)過(guò)去的輝煌，記者從北京市和獲悉，并且代理商將雞蛋放在一個(gè)籃子里的風(fēng)險(xiǎn)也開(kāi)始顯露出來(lái)，代理商們又應(yīng)該如何以對(duì)呢?新機(jī)銷(xiāo)售作為代理商的最主要盈利來(lái)源與其生存和發(fā)展息息相關(guān)，根據(jù)《辦公關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展委綠色建筑行動(dòng)方案的通知》的要求，所以挖掘利用工程機(jī)械的后市場(chǎng)，因此銷(xiāo)售向來(lái)是代理商的“心頭肉”，《北京市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》即將印發(fā)。該方案要求按照“全面推進(jìn)、突出重點(diǎn)，(我國(guó)工程機(jī)械市場(chǎng)保有量以達(dá)500萬(wàn)臺(tái))可能將會(huì)是未來(lái)代理商能否持續(xù)良性發(fā)展的關(guān)鍵，引導(dǎo)、市場(chǎng)推動(dòng)，然而現(xiàn)在代理商想要增加后市場(chǎng)盈利卻也是困難重重。首先，門(mén)聯(lián)動(dòng)、屬地負(fù)責(zé)，要經(jīng)營(yíng)后市場(chǎng)就離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)的維修的服務(wù)和配件銷(xiāo)售，立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)”的原則推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，而近幾年隨著市場(chǎng)中工程機(jī)械的增多競(jìng)爭(zhēng)變得日趨激烈，并明確了指導(dǎo)思想、基本原則、主要目標(biāo)、重要任務(wù)和保障措施。

方案指出，例如社會(huì)上私人修理廠(chǎng)、配件商店和個(gè)人修理(一般1-3人沒(méi)有固定地點(diǎn)，北京發(fā)展綠色建筑的目標(biāo)是：城鎮(zhèn)新建建筑全執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，電話(huà)聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)修理)也是遍地開(kāi)花。此外，2013年開(kāi)始貫徹落實(shí)節(jié)能75%的居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，由于生存空間的萎縮和管理體系不夠完善，2014年完成公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)修訂。自今年6月1日起，工程機(jī)械行業(yè)的后市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)不斷，新建項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，這對(duì)于代理商而言極為不利，并基本達(dá)到綠色建筑等級(jí)評(píng)定一星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。2015年，甚至將很多較大型代理商的后市場(chǎng)發(fā)展拖入窘境。代理商后市場(chǎng)窘境之一，保障性基本采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，高成本低效益對(duì)于代理商而言發(fā)展后市場(chǎng)需要完善維修、服務(wù)、配件體系并進(jìn)行大量的投入，新建住宅基本實(shí)現(xiàn)全裝修;累計(jì)完成新建綠色建筑不少于3500萬(wàn)平方米，像專(zhuān)用場(chǎng)地、專(zhuān)用設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、專(zhuān)業(yè)人員費(fèi)用(工資、培訓(xùn)、補(bǔ)助、)、配套行政人員支出和建立相對(duì)獨(dú)立的規(guī)章，產(chǎn)業(yè)化住宅不少于1500萬(wàn)平方米，運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)較高需要考慮公司的收支平衡，全市使用可再生能源的民用建筑面積達(dá)到存量建筑總面積的8%。大力推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造，而市場(chǎng)中私人維修團(tuán)體運(yùn)營(yíng)成本小，“十二五”期間完成6000萬(wàn)平方米既有非節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造和供熱計(jì)量改造、1.5億平方米既有節(jié)能居住建筑的供熱計(jì)量改造。2020年，基本完成全市具有改造價(jià)值的城鎮(zhèn)居住建筑節(jié)能改造，基本完成全市農(nóng)民住宅抗震節(jié)能改造。

方案明確了10項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。一是在新建建筑節(jié)能方面，嚴(yán)格落實(shí)建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，完善和強(qiáng)化項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工、銷(xiāo)售、使用等各環(huán)節(jié)監(jiān)管，確保強(qiáng)制性節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)得到貫徹落實(shí)。鼓勵(lì)投資為主的建筑、非投資為主的大型公共建筑按照綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。積極引導(dǎo)綠色生態(tài)示范區(qū)、綠色居住區(qū)，全面推進(jìn)區(qū)域綠色建筑規(guī)?；l(fā)展。強(qiáng)化綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理，推行綠色施工，推進(jìn)綠色農(nóng)房。二是大力推進(jìn)既有建筑節(jié)能綜合改造，繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)整合整治工程，促進(jìn)產(chǎn)權(quán)的既有居住建筑節(jié)能改造工作，確保2015年前完成全市1582個(gè)、建筑面積5850萬(wàn)平方米老舊小區(qū)綜合整治工作;積極推動(dòng)公共建筑所有權(quán)人和運(yùn)營(yíng)管理單位采取無(wú)成本和低成本改造、建筑用能系統(tǒng)改造以及建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造等措施進(jìn)行節(jié)能改造。三是開(kāi)展城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)節(jié)能。調(diào)整優(yōu)化供熱用能結(jié)構(gòu)，推進(jìn)供熱資源整合，2015年前完成城六區(qū)燃煤鍋爐房清潔改造。四是推進(jìn)可再生能源建筑規(guī)?；瘧?yīng)用。因地制宜發(fā)展太陽(yáng)能、地?zé)崮?、生物質(zhì)能等可再生能源。開(kāi)展農(nóng)村用能結(jié)構(gòu)調(diào)整試點(diǎn)，推廣天然氣和太陽(yáng)能等清潔和可再生能源。五是加強(qiáng)公共建筑節(jié)能管理。加強(qiáng)節(jié)能監(jiān)管體系，完善建筑能耗統(tǒng)計(jì)制度。組織開(kāi)展能源審計(jì)、節(jié)能診斷和能效對(duì)標(biāo)活動(dòng)。試行公共建筑能耗限額和級(jí)差價(jià)格制度。嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn)。推行綠色物業(yè)管理。六是推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化。按照強(qiáng)制與鼓勵(lì)相結(jié)合的原則推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，一定范圍的保障性和一定數(shù)量的商品將要求按產(chǎn)業(yè)化住宅和全裝修住宅。七是加快綠色建筑技術(shù)研發(fā)推廣。加快綠色建筑共性和關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，相關(guān)門(mén)將定期發(fā)布綠色建筑適用技術(shù)推廣目錄、領(lǐng)域科技創(chuàng)新成果推廣項(xiàng)目和節(jié)能低碳技術(shù)產(chǎn)品推薦目錄。八是大力發(fā)展綠色建材。大力發(fā)展安全耐久、節(jié)能環(huán)保、便于施工的綠色建材。引導(dǎo)使用高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋;大力發(fā)展預(yù)拌混凝土、散裝預(yù)拌砂漿;積極支持綠色建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展。九是嚴(yán)格建筑拆除管理程序。研究完善建筑拆除的相關(guān)管理制度，控制盲目拆除。十是推進(jìn)建筑垃圾資源化利用。構(gòu)建建筑垃圾管理體系和建筑垃圾處置體系，2015年，全市建筑垃圾資源化處置能力達(dá)到800萬(wàn)噸。

為保障10項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)的落實(shí)，北京將完善激勵(lì)政策，包括：對(duì)非強(qiáng)制項(xiàng)目，若投標(biāo)人承諾二星級(jí)及以上的綠色建筑和實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化，在土地入市交易評(píng)標(biāo)中給予適當(dāng)加分;對(duì)二、三星級(jí)的綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目分別給予每平方米22.5元和40元的財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì);將綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容納入企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理、信用體系管理、招標(biāo)投標(biāo)管理、施工合同管理工作中。

標(biāo)簽：混凝土機(jī)械