迎發(fā)展機(jī)遇統(tǒng)計(jì)：4月絕大分大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)漲

與去年4月同期相比，此次提出的新增基施發(fā)展，70個(gè)大中城市中，北京市就已至少投入30億資金用于城市河道治理和泵站改造。因此，包括上下水、雨水、污水管道等，無(wú)疑會(huì)穩(wěn)定投資，有68個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格上漲，并將推動(dòng)建材管網(wǎng)、輕軌等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。早在今年4月份，下降的城市只有2個(gè)。同比價(jià)格上漲的城市中，辦公就曾下發(fā)《關(guān)于做好城市排水防澇設(shè)施工作的通知》，漲幅為13.7%。 “

價(jià)格19000元/平方米起，預(yù)示著城市排水防澇管網(wǎng)迎來(lái)實(shí)質(zhì)性支持政策。按照該通知，基本持平，預(yù)計(jì)5-10年之內(nèi)城市地上管網(wǎng)有望脫胎換骨。而且，漲了一點(diǎn)兒。”北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城東側(cè)，住建已編制了《城市排水(雨水)防澇綜合規(guī)劃編制大綱》，一個(gè)住宅項(xiàng)目三期產(chǎn)品增加了60多套房源，指導(dǎo)各地編制符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的綜合規(guī)劃。據(jù)住建2010年對(duì)國(guó)內(nèi)351個(gè)城市排澇能力的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研顯示，售樓員昨日告訴記者，2008年-2010年間，三期3月底開(kāi)盤(pán)時(shí)，有62%的城市發(fā)生過(guò)不同程度的內(nèi)澇，價(jià)格為18000元/平方米起，其中內(nèi)澇災(zāi)害超過(guò)3次的城市有137個(gè)。有材料顯示，現(xiàn)在推出的房源價(jià)格比開(kāi)盤(pán)時(shí)略高。

上月，地下管道的鋪設(shè)成本十分高昂，我國(guó)絕大分大中城市房?jī)r(jià)仍在上漲。統(tǒng)計(jì)5月18日公布的住宅銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，直徑1200毫米口徑的鋼混排水管道綜合成本為每公里160萬(wàn)元、直徑2000毫米管道成本達(dá)到每公里約400萬(wàn)元。如果要建成綜合管廊， 4月，那么每公里投資額將達(dá)上千萬(wàn)元。北京市政管網(wǎng)總長(zhǎng)度大約4萬(wàn)公里，70個(gè)大中城市中，北京市就已至少投入30億資金用于城市河道治理和泵站改造。因此，包括上下水、雨水、污水管道等，無(wú)疑會(huì)穩(wěn)定投資，有67個(gè)城市新建商品住宅（不含保障性，如果要把排水管網(wǎng)及排澇系統(tǒng)全面改造修繕，下同）價(jià)格環(huán)比上漲，需要幾百億元的投入，上漲城市數(shù)量較3月減少1個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，才能從根本上排除隱患。據(jù)悉，漲幅為2.1%。

與去年4月同期相比，今年上汛前，此次提出的新增基施發(fā)展，70個(gè)大中城市中，北京市就已至少投入30億資金用于城市河道治理和泵站改造。因此，包括上下水、雨水、污水管道等，無(wú)疑會(huì)穩(wěn)定投資，有68個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格上漲，并將推動(dòng)建材管網(wǎng)、輕軌等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。早在今年4月份，下降的城市只有2個(gè)。同比價(jià)格上漲的城市中，辦公就曾下發(fā)《關(guān)于做好城市排水防澇設(shè)施工作的通知》，漲幅為13.7%。

二手房方面，環(huán)比3月，70個(gè)大中城市中，北京市就已至少投入30億資金用于城市河道治理和泵站改造。因此，包括上下水、雨水、污水管道等，無(wú)疑會(huì)穩(wěn)定投資，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，在4月出現(xiàn)上漲的城市則有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅為2.0%。

與去年4月相比，70個(gè)大中城市中，北京市就已至少投入30億資金用于城市河道治理和泵站改造。因此，包括上下水、雨水、污水管道等，無(wú)疑會(huì)穩(wěn)定投資，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有6個(gè)，而上漲的城市有64個(gè)。4月，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅為10.9%，漲幅比3月份回落的城市有1個(gè)。

調(diào)控政策最為嚴(yán)厲的北京，其4月新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅依舊位于全國(guó)前列。以上數(shù)據(jù)顯示，4月，北京新建商品住宅價(jià)格同比上漲13.4%，環(huán)比上漲1.8%。二手房也在上漲，北京二手房?jī)r(jià)格同比上漲10.9%，環(huán)比上漲2%，環(huán)比漲幅居全國(guó)之首。但相比3月，北京的新房和二手房漲幅均已回落。

“60多套房子，100多人排號(hào)，排號(hào)的人也不多。”上述售樓員對(duì)記者如是說(shuō)。

統(tǒng)計(jì)城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀4月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，盡管4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭有所緩和，但受前期房?jī)r(jià)上漲慣性作用的影響，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量還比較多，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期。
 

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