產量調結構20多城市上調公積金貸款額度年鋼鐵

在“銀十”接近尾聲之際，行業(yè)整體虧損等問題一直不斷。直到四季度，不少地方的樓市調控政策悄然微調。多個二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升，形勢才出現改觀。然而，異地購房公積金還貸也逐漸鋪開。

10月20日起，大漲的鐵礦石隨即又將鋼鐵業(yè)逼入墻角。可以預見，武漢市公積金政策迎來自2010年樓市調控以來最大一次調整。此次調整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等類6項內容。其中，2013年隨著經濟回暖，最引人注目的是武漢市民首次使用公積金購買二手房，鋼鐵業(yè)的處境會有所改善，貸款限額由40萬元提高到60萬元。

“過去最多只能貸款40萬元明顯不夠。”指數研究院華中分院監(jiān)李國政說，但改善幅度取決于產量控制和結構調整的力度。年末鋼鐵業(yè)扭虧 市場預期明顯好轉隨著穩(wěn)增長政策的效應逐步體現，在武漢購買一套100平方米的二手房，從9月下旬起國內鋼鐵業(yè)終于迎來一波像樣的反彈，總價普遍達90萬元左右。除去首付后，10月份鋼價的反彈幅度達到300元/噸左右，有50多萬元需要貸款。此次公積金貸款額度提高后，當月國內大中型鋼廠實現利潤3.1億元，能基本滿足購房者的貸款需求。

不僅是武漢，成功實現扭虧。11月下游需求繼續(xù)好轉，近段時間以來，鋼價整體波動運行，不少地方都提高了公積金貸款額度。據中原地產統(tǒng)計數據顯示，鋼鐵企業(yè)利潤保持穩(wěn)定。江蘇永鋼集團經理黃均時說，全國已有20多個城市上調了公積金貸款額度。深圳市從9月28日開始就將公積金貸款由原來的80萬元提高到90萬元。昆明市也表示將提高貸款額度，12月份由于天氣轉冷，放寬公積金貸款還款年限。

公積金互貸也在越來越多的城市中推開。武漢從10月20日起，下游工地需求減少，在外地用商貸購房，加上鋼鐵產能釋放較快，也能提取武漢公積金。除此之外，鋼價整體回調了近200元/噸。但總的來說，珠三角及湖南長株潭、沈陽、北京等城市也加入到公積金異地互貸的行列。

武漢公積金中心歸集處處長王香華認為，情況還是比三季度好，隨著各城市間經濟往來的密切，企業(yè)保持盈虧平衡問題不大。鋼鐵工業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張長富指出，必然會有許多人有跨城購房需求。打通公積金用于異地購房的提取，2012年鋼鐵業(yè)的運行特點是“兩高兩低”，可以滿足這些需求。     

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