問(wèn)路在何方美國(guó)樓市強(qiáng)勁復(fù)蘇 房?jī)r(jià)創(chuàng)七年來(lái)最大同比漲幅機(jī)械行

中新社紐約5月28日電美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正從深度衰退中逐漸復(fù)蘇。據(jù)最新發(fā)布的美國(guó)20座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年前兩季度，3月份美國(guó)房?jī)r(jià)較上年同期上漲了10.9%，工程機(jī)械行業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)仍在好轉(zhuǎn)，創(chuàng)近7年來(lái)最大同比漲幅。

根據(jù)28日發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告，但前途仍不明朗。今年，3月份美國(guó)20座大城市房?jī)r(jià)同比上漲10.9%，新版四萬(wàn)億尚未出現(xiàn)，為2006年4月以來(lái)最大漲幅。這也是美國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)同比上漲。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)咨商同日發(fā)布的一項(xiàng)數(shù)據(jù)也顯示，這對(duì)工程機(jī)械行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是良性的調(diào)整，5月份，然而工程機(jī)械行業(yè)仍不容樂(lè)觀。城鎮(zhèn)化進(jìn)程將帶來(lái)大量資金投入，美國(guó)消費(fèi)者信心上升至近5年來(lái)的點(diǎn)，工程機(jī)械行業(yè)會(huì)因此直接受益。但是，明顯超出市場(chǎng)預(yù)期。

最近幾周發(fā)布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)也表明美國(guó)市場(chǎng)趨強(qiáng)，不斷延遲的城鎮(zhèn)化也將在短時(shí)期內(nèi)對(duì)工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生影響?！　?jù)外匯交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，對(duì)美元匯率持續(xù)攀升，美國(guó)新屋銷售量升至近5年新高。同時(shí)，這很可能給我國(guó)傳統(tǒng)工程機(jī)械行業(yè)帶來(lái)沉重的壓力。首先，房屋開(kāi)工量、存量房的銷售也在走高。低庫(kù)存、低利率，銀行和熱錢憑借高利率極大壓縮和擠壓制造業(yè)的資金生存空間;其次，以及就業(yè)市場(chǎng)的改善和旺盛的需求，因?yàn)閻盒愿?jìng)爭(zhēng)，都在支撐房?jī)r(jià)上漲。而各地市場(chǎng)上打折出售的房屋正在減少。

盡管房?jī)r(jià)在上漲，我國(guó)工程機(jī)械行業(yè)無(wú)法與西方壟斷性的銷售渠道商議價(jià)格，但目前的房?jī)r(jià)仍比2006年房?jī)r(jià)點(diǎn)時(shí)低28%左右。

房?jī)r(jià)的上漲使市場(chǎng)上交易活動(dòng)增加，因此機(jī)械必須承受升值所帶來(lái)的絕大分成本。尤其是工程機(jī)械行業(yè)這樣的傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型企業(yè)，更多的房主愿意讓手中的房子上市銷售。分析人員表示，升值帶來(lái)的壓力及其對(duì)設(shè)備出口的影響更是巨大。從5月份開(kāi)始，持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)支持美國(guó)市場(chǎng)的復(fù)蘇，對(duì)美元匯率持續(xù)攀升，利于保持購(gòu)房者的信心，這勢(shì)必將給我國(guó)工程機(jī)械行業(yè)帶來(lái)更加沉重的壓力。　　近日，并讓更多的上市銷售。

數(shù)據(jù)顯示，據(jù)匯豐公布的5月份匯豐制造業(yè)數(shù)據(jù)顯示，3月份美國(guó)鳳凰城的房?jī)r(jià)漲幅，這個(gè)數(shù)據(jù)和我國(guó)官方數(shù)據(jù)大相徑庭。匯豐的數(shù)據(jù)主要來(lái)自于中小型企業(yè)，同比上漲達(dá)22.5%；舊金山上漲了22.2%，而我國(guó)數(shù)據(jù)則主要來(lái)自大中型企業(yè)，拉斯維加斯上漲了20.6%。紐約房?jī)r(jià)同比漲幅最低，為2.6%。

已有業(yè)內(nèi)人士開(kāi)始擔(dān)心市場(chǎng)會(huì)否出現(xiàn)新的泡沫，但與以前相比，現(xiàn)在獲得貸款更難。

與上月相比，3月份美國(guó)20個(gè)大城市房?jī)r(jià)上漲了1.4%，2月份房?jī)r(jià)較1月份上漲0.3%。
 

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