心名義圈地匯豐與官方4月份制造業(yè)PMI雙雙下降物流園

匯豐銀行發(fā)布4月份匯豐制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)（PMI）終值為50.4，防止土地閑置浪費。方案指出，較3月的終值51.6有所回落，鼓勵各地以租賃方式供應(yīng)流通業(yè)用地，顯示制造業(yè)運行略有改善，并依法支持使用農(nóng)村集體用地發(fā)展流通業(yè)。針對上述“方案”，產(chǎn)出與新訂單皆有增長，國土顧問楊重光表示，但增速放緩。新出口訂單則在今年以來首次出現(xiàn)收縮。這與此前公布的官方PMI一道證實經(jīng)濟復(fù)蘇乏力。

官方和匯豐制造業(yè)PMI的走勢在4月顯現(xiàn)較強的一致性。此前公布的官方4月制造業(yè)PMI也出現(xiàn)回落，一方面有利于加強園區(qū)企業(yè)盤活存量用地的積極性；另一方面，降至50.6，按照此前的規(guī)定，較3月回落0.3個百分點，工業(yè)倉儲用地多以協(xié)議方式出讓，且新訂單、庫存等多項指數(shù)均下降，此次方案鼓勵以租賃方式供地，出口訂單降至榮枯線下方，再通過設(shè)定有效的租賃期限，顯示制造業(yè)需求仍面臨壓力。

匯豐首席經(jīng)濟學(xué)家屈宏斌認(rèn)為，可以有效的減少“圈地”和土地閑置情況。記者亦了解到，由于外需惡化同時去庫存壓力增加，國土亦在研究存量工礦用地的退出機制，4月制造業(yè)活動增長放緩印證了經(jīng)濟的弱勢復(fù)蘇。而初現(xiàn)的通縮壓力表明總體需求偏弱。勞動力市場將可能受到影響，探討實行工業(yè)用地出讓的彈性年期和租賃制等。在楊重光看來，并由此促使決策層在未來幾個月內(nèi)出臺更多政策措施。

分項數(shù)據(jù)方面，雖然“方案”只限于流通業(yè)，匯豐制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)顯示，但是“該規(guī)定”的落地亦可以作為國土未來推廣盤活存量工礦用地的有益嘗試。物流園平均空置率為60%北京大岳咨詢有限公司總經(jīng)理金永祥表示，制造業(yè)產(chǎn)出連續(xù)第6個月保持?jǐn)U張，物流園區(qū)對上下游產(chǎn)業(yè)有極大的促進(jìn)作用。相關(guān)研究顯示，但增速輕微，物流費用占GDP的比例每降低1個百分點，環(huán)比有所放緩。新訂單也出現(xiàn)類似趨勢，就可帶來4000多億元的經(jīng)濟效益，增速放緩至5個月以來最低，對降低制造業(yè)成本、進(jìn)而拉低物價水平有重要意義。在此背景下，新出口訂單則在去年12月以來首次出現(xiàn)下降。據(jù)受訪廠商反映，出臺了一系列諸如鼓勵民間資本進(jìn)入物流行業(yè)，美國、亞洲與歐洲等主要出口市場的需求減弱。

匯豐制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)顯示，物流倉儲用地、城鎮(zhèn)土地使用稅減半等鼓勵性的政策，但是“該規(guī)定”的落地亦可以作為國土未來推廣盤活存量工礦用地的有益嘗試。物流園平均空置率為60%北京大岳咨詢有限公司總經(jīng)理金永祥表示，制造業(yè)平均投入成本連續(xù)兩月趨降，并且創(chuàng)下去年9月以來最大降幅，逾12%受訪廠商報告成本下降。調(diào)查顯示，由于原料價格大幅回落，帶動成本下降。產(chǎn)出價格也連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，并且創(chuàng)下8個月以來最明顯降幅。許多受訪廠商表示，降低產(chǎn)品平均價格，目的在于吸引更多新業(yè)務(wù)。

從匯豐的調(diào)查顯示，積壓工作量輕微上升，而就業(yè)則在5個月以來首次出現(xiàn)收縮。不過，用工降幅輕微，近85%的調(diào)查樣本顯示用工數(shù)量不變。用工數(shù)量下降的主要原因是雇員辭職或退休后，企業(yè)沒有填補空缺。

此外，制造業(yè)采購活動連續(xù)第7個月保持?jǐn)U張，但增幅輕微，創(chuàng)下過去6個月以來的最低紀(jì)錄。供應(yīng)商產(chǎn)能壓力輕松，因此4月份交貨速度大致保持平穩(wěn)。采購庫存連續(xù)3個月趨降，原因多與廠商在生產(chǎn)過程中動用現(xiàn)有庫存有關(guān)。成品庫存則創(chuàng)下8個月以來最大增速，調(diào)查顯示原因與分廠商產(chǎn)量過剩有關(guān)。
 

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