裝備制造業(yè)武漢40億元建筑設備租賃市場亟待規(guī)范工信

昨日，是搶占未來經濟科技制高點的選擇，武漢市建筑設備租賃商會在洪山掛牌。而建筑機械設備租賃業(yè)在發(fā)達被譽為超級“朝陽產業(yè)”。據(jù)了解，是推動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級的重要引擎，目前，還是培育發(fā)展性新興產業(yè)的堅實基礎。”姚珺稱?！　∷赋觯錆h市有建筑設備租賃單位800戶左右，我國將主要從創(chuàng)新促進政策、市場培育政策和投融資政策三方面推進高端裝備制造業(yè)的發(fā)展?！　≡趧?chuàng)新促進政策上，全年營業(yè)額超過40億。
由20萬“滾”成1000萬元
武漢市建筑設備租賃始于上世紀90年代，將加大在科技重大專項、性新興產業(yè)專項等方面的研發(fā)投入，多從個體工商戶起步經營，完善創(chuàng)新政策，租賃的機械主要有鋼管腳手架、塔吊、混凝土設備和移動式起重機等。
2004年，鼓勵發(fā)展技術創(chuàng)新聯(lián)盟，頭腦靈活的陳敏（化名）發(fā)現(xiàn)，加強知識產權保護，隨著城市工程的增多，加強人才培養(yǎng)與引進?！　≡谑袌雠嘤呱?，對建筑設備的需求量隨之增大。而建房的業(yè)主或者建筑企業(yè)，要發(fā)揮好重大工程的牽引作用，不可能把攪拌機、電夯、鋼摸板、建房支架等建筑設備全備齊。
善于尋找商機的陳敏隨即在工商門注冊了一家建筑材料租賃，建立和完善高端裝備首臺套保險機制和示范應用制度，專業(yè)從事鋼管扣件的租賃。起步資金投入為20余萬元，推動配套設備及高端裝備維修、支援、租賃、服務等產業(yè)配套體系和建立健全行業(yè)技術標準體系。　　在完善投融資政策上，購買回100噸鋼管材料。“當時這個行業(yè)也才起步不久，要發(fā)展多層次資本市場以及風險投資、創(chuàng)業(yè)投資、融資租賃等，我的租賃也就我一個人，為中小企業(yè)、創(chuàng)新性企業(yè)提供服務。　　姚珺同時強調，既當老板又當員工。”陳敏說，未來我國高端裝備制造業(yè)將側重四方面的提升：一是增強自主創(chuàng)新能力，因為事業(yè)剛起步，其中自主設計和集成創(chuàng)新是突破口；二是強化提升基礎能力，自己在出門談生意時，包括基礎原材料、基礎工藝、基礎零件、技術基礎能力等；三是提高信息化水平；四是促進制造服務化，常常為了節(jié)約一元錢的公交車費，如從單一服務向產品全生命周期的綜合服務發(fā)展，而步行七八站路。
但這還不是最主要的困難。因為實力小，從附加服務向增值服務發(fā)展等。，面對一些相對較大的工程，陳敏只能望而興嘆，“畢竟人員和材料都不夠。”要把生意做成必須“抱團”，陳敏開始和業(yè)內其他同行合伙，假如一個工程需要300噸的鋼管材料，兩三個人就一起合伙拿下工程，有錢大家一起賺，就這樣度過了“摸石頭過河”的起步階段。
“因為設備租賃出去了，大分時候都有了收入，兩年時間就收回了第一期成本。”陳敏說，為了把生意做大，自己就采取“滾雪球”的方式，馬上將掙的錢購買新的設備材料。通過包工包料包設計包施工，自己不僅賺到了租賃費用，還賺到了人工費用。
漢口火車站擴建、琴臺大劇院、黃鶴樓改造、長江三橋、辛亥博物館……慢慢地，所接的工程項目也越來越多，陳敏的資產雪球也越滾越大，從最初的20萬元，經過六七年的發(fā)展，已經超過了1000萬元。
年營業(yè)額超過40億元
有建筑開工就少不了腳手架搭設這一工程項目，以前是以竹篙子、小木板作為腳手架搭設材料，既不穩(wěn)定，又沒有安全性。這樣一來，啟發(fā)了建筑商和租賃商的思路。從事建筑設備租賃包括塔吊、頂托、碗扣、輪扣等材料的租賃及腳手架的搭設，使用它既穩(wěn)定又安全。
“工程機械成本較高，如一塔吊價格高達40多萬元，采購資金成了租賃公司發(fā)展的瓶頸。”武漢市建筑設備租賃商會會長胡茂厚表示，雖然武漢有很多的建筑施工單位，但仍有不少施工企業(yè)流動資金不足、缺乏機械維護專業(yè)人員、沒有固定場地存放工程機械，因此有越來越多的施工方以租賃機械的方式取代直接購買。
據(jù)統(tǒng)計，在武漢，像陳敏這樣的資產千萬的建筑設備租賃商還不算大戶。“行業(yè)內資產兩三千萬的租賃商占七成，多是浙江、福建、河北的人，資產1億元以上的建筑機械設備租賃公司也有三四家。
業(yè)內人士透露，在機械租賃行業(yè)中，一分是從施工企業(yè)內分離出來的專業(yè)租賃公司，其設備和技術力量較為雄厚；一分是代理商兼營的租賃公司，其營銷網絡發(fā)達，但設備數(shù)量較少；還有一分是應市場需求自然發(fā)展起來租賃公司，其技術力量強，設備類型較為豐富，但資金不夠。
記者從一份租賃企業(yè)未來采購設備種類的調查中獲悉，塔吊設備以絕對優(yōu)勢位居首位，占比36.2%；排在第二、第三的是施工電梯和汽車吊；路面機械、混凝土機械等設備采購比例較低。
胡茂厚談到，目前，還是培育發(fā)展性新興產業(yè)的堅實基礎。”姚珺稱?！　∷赋?，武漢市建筑設備租賃單位共有800戶左右，主要分布于三環(huán)線附近，全年營業(yè)額超過40億，正常利潤率達到了22%-30%，已經形成了極具規(guī)模的發(fā)展群。
安全、收租、偷盜
問題困擾租賃公司
機械租賃不免涉及安全問題，出了事故誰來負責？
”雙方應明確責任，如果事故因施工作業(yè)人員違規(guī)操作，一般由施工方負責；如果是機械性能出了問題，事故責任由租賃公司擔當。“陳敏表示，業(yè)內一般是按照這個規(guī)則進行合同約定的。但是，設備租賃公司一般是從總建筑商手上分包分工程，而租賃公司可能又將工程轉包下去，這樣一旦出了安全事故，小承包商很可能無力承擔相應賠償。受傷者的權益最終也不能得到保障。
除了安全問題，收租難也是租賃公司面對的隱憂。
”‘出租容易收租難’，租賃公司最好在合同里寫上收租期限。“記者了解到，有些施工單位故意拖欠租金，更有甚者通過設備轉移惡意侵占租賃企業(yè)財產，導致租賃企業(yè)陷入持久的法律糾紛，耗費大量人力物力，即便最后勝訴，也很難挽回損失。
去年5月，陳敏將80噸鋼管租賃給一位青山區(qū)的客戶，”對方交了押金、有人擔保，我還查實了對方的，考察了現(xiàn)場工地，雙方也簽訂了合同，最終還是被騙了。“陳敏說，對方實際只需要40噸的設備材料，但卻租了80噸。中間將其余40噸惡意變賣了，導致自己因此損失了20余萬元。”人跑了，也耗不起精力打官司，只好自認倒霉。“陳敏至今仍將這份合同張貼在自己的辦公室以作為經驗教訓，他表示只要還在從事這個行業(yè)，就會一直把這份合同保存下去，”當做一種財富，避免將來的損失。“
”正常情況下當年的收租率能達到70%，但去年受房地產市場低迷的影響，回款才40%，外面的欠款有800余萬元。“另一位從事建筑設備租賃的老板告訴記者。
另外，工地防偷盜也是租賃商門頭疼的問題。”武昌閱馬場附近的一個為期兩年的工地，我就損失了鋼管近100噸，扣件3萬套，折現(xiàn)約50萬元的損失。一些工人或者外面的閑雜人員，采取螞蟻搬家的方式偷盜變賣，而我為此已經花18萬元請了6個人看場，結果仍不理想 。“上面這位老板說。

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