質(zhì)叫響品牌融資租賃對發(fā)展中小型施工企業(yè)的功能優(yōu)勢福田重

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設(shè)備落后、技術(shù)水平低下,全面進(jìn)入城市、城市物流、城市安全、城市管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域,是中小型施工企業(yè)存在的普遍現(xiàn)象。面對日益激烈的市場競爭,并成功突破市場,對其進(jìn)行更新和改造刻不容緩。這無疑需要大筆資金,取得了顯著的效益。截至今年6月底,以中小型施工企業(yè)目前的經(jīng)濟(jì)地位,該公司累計銷售各類產(chǎn)品603輛,完全依靠銀行信貸或上市融資,實(shí)現(xiàn)銷售收入10843.7萬元,既不可能,其中混凝土攪拌運(yùn)輸車一經(jīng)投放市場就躍居行業(yè)第3位。   由于伊始就采用了國際先進(jìn)的設(shè)備及工藝技術(shù),也不現(xiàn)實(shí)。在這種情形之下,高站位殺入專業(yè)車行列的福田重機(jī)的綜合能力在國內(nèi)一直處于領(lǐng)先地位。它擁有等離子切割機(jī),筆者認(rèn)為簡便快捷、信用要求較低的融資租賃不失為解決這一難題的有效補(bǔ)充方式。 
  融資租賃是上個世紀(jì)五十年代產(chǎn)生于美國的一種新型金融服務(wù)方式,火焰切割機(jī)、油壓機(jī)、剪板機(jī)等國內(nèi)一流設(shè)備,由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,還建有國內(nèi)一流的攪拌車焊接生產(chǎn)線1條,所以在六、七十年代迅速在全世界發(fā)展起來,半掛車焊接生產(chǎn)線1條,當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,涂裝線2條,被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國八十年代中期引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后,并已形成了生產(chǎn)各種專用車15000輛/年的生產(chǎn)能力,十多年來也得到迅速發(fā)展,且產(chǎn)品附加值高。   總裝車間建筑面積9000平方米,但比起發(fā)達(dá)來,擁有攪拌車、自卸車、半掛車三條生產(chǎn)線,這種租賃模式的優(yōu)勢還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來,具有年產(chǎn)攪拌車、自卸車、半掛車各5000輛的生產(chǎn)能力。車間布根據(jù)件、整機(jī)特點(diǎn),市場潛力很大。 
  融資租賃的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,采用了臺位式和生產(chǎn)線相結(jié)合的方式,出資向供貨人購買租賃物件,可以滿足多品種、多規(guī)格產(chǎn)品裝配的要求。同時,并租給承租人使用,他們按照準(zhǔn)時化供貨的原則,承租人則分期向出租人支付租金,采用配送制物流方式將零件定時、定量送達(dá)工位,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,使整體布合理,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全義務(wù)后,租賃物件所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸承租人所有。它的產(chǎn)生是有一定動因的。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式就會出現(xiàn)滯脹,主要體現(xiàn)在銷售難和融資難并存。這時就需要一種新的經(jīng)濟(jì)模式突破這種滯脹。融資租賃是貿(mào)易與金融結(jié)合的產(chǎn)物,既是貿(mào)易的創(chuàng)新又是金融的創(chuàng)新,是一種非常有效的新型金融服務(wù)方式。它是以融物的方式達(dá)到融資的目的。在租賃期間,承租企業(yè)可以擁有租賃物件的占有、使用、收益三項權(quán)益,足以滿足企業(yè)發(fā)展的需要。因此,它輕而易舉地解決銷售和融資的矛盾,解決了經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的難題。 
  融資租賃的實(shí)質(zhì)是在分期付款的基礎(chǔ)上,引入出租服務(wù)中所有權(quán)和使用權(quán)分離的特性,租賃結(jié)束后將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的現(xiàn)代營銷方式。通俗來說,融資租賃就是“借雞下蛋,賣蛋買雞”。它在促進(jìn)設(shè)備制造企業(yè)產(chǎn)品銷售的同時也解決了使用設(shè)備企業(yè)融資難的問題。 
  融資、融物是融資租賃的基本功能,也是其區(qū)別于傳統(tǒng)租賃和其他融資方式的重要特征之一。除此以外它還具有盤活閑置資產(chǎn)等功能。 
  1952年美國了世界第一家融資租賃公司,開創(chuàng)了融資租賃的先河。目前已經(jīng)有八十多個開展了融資租賃業(yè)務(wù)。融資租賃在設(shè)備購買的市場滲透率看,美國的市場滲透率30%,德國的市場滲透率18%,日本的市場滲透率8%。我國的市場滲透率估計在2%左右,可以說有足夠的市場待。 
  融資租賃最大的受益人是使用租賃物件的承租人,即施工企業(yè)或個體戶,他們是從租賃物件的生產(chǎn)經(jīng)營中最先獲取利益的人,然后再拿出分款項償還租金。它有效的解決了我國中小型施工企業(yè)在承建工程項目時遇到的諸多問題,是發(fā)展中小型施工企業(yè)的重要經(jīng)濟(jì)模式。 
  (1)融資租賃能夠有效解決迅速提高企業(yè)裝備水平的迫切需求與企業(yè)資金長期短缺之間的矛盾,是中小型施工企業(yè)持續(xù)發(fā)展的保證。
  工程機(jī)械是施工企業(yè)競爭力的物質(zhì)基礎(chǔ),是企業(yè)參與市場競爭的前提條件。中小型施工企業(yè)要在資金雄厚的國有大型施工企業(yè)及國外施工企業(yè)的狹縫中生存與發(fā)展就必須提高裝備水平。然而,由于目前國內(nèi)建筑市場競爭激烈,拖欠、墊資、壓價和回扣等頑疾長期沒有得到解決,導(dǎo)致行業(yè)利潤率偏低,企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難,使企業(yè)在客觀上無力進(jìn)行大規(guī)模設(shè)備投資。在這種迅速提高企業(yè)裝備水平的迫切需求與企業(yè)資金長期短缺相矛盾的情況下,融資租賃為中小型施工企業(yè)帶來了曙光。通過采用融資租賃的方式,施工企業(yè)可以在迅速實(shí)現(xiàn)設(shè)備使用權(quán)的同時化解資金壓力,達(dá)到提高企業(yè)裝備水平的目的。融資租賃對他們來說雖然不是融資而是融物,但結(jié)果還是達(dá)到了融資的目的:用別人的錢為自己添置設(shè)備,然后在用設(shè)備經(jīng)營產(chǎn)生效益后,償還別人的錢。在全租金還清后,最終獲得設(shè)備的所有權(quán),完成了生產(chǎn)與采購?fù)瑫r進(jìn)行的程序。這正是:“借雞下蛋,賣蛋買雞”。同時企業(yè)也因此增加了資金使用的空間,可以將更多的資金用于市場開拓和技術(shù),從而增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力。 
  融資租賃的租賃物件在租賃期間所有權(quán)屬于出租人,但使用權(quán)和收益權(quán)都在承租人,這種特質(zhì)解決了中小型施工企業(yè)因為缺乏足夠的設(shè)備(固定資產(chǎn))而被判定資質(zhì)不夠,喪失許多工程中標(biāo)機(jī)會的問題。融資租賃在會計處理上的規(guī)定是:可將租賃資產(chǎn)納入承租企業(yè)的固定資產(chǎn)科目里提取折舊(但要另行標(biāo)注“其中融資租入固定資產(chǎn)”)。因此承租人在工程競標(biāo)進(jìn)程中,憑財務(wù)報表就可以把設(shè)備資源優(yōu)勢充分體現(xiàn)出來。租賃設(shè)備雖然還沒擁有,但已經(jīng)占有。
  (2)施工企業(yè)在工程前期需要大量的資金投入,特別是墊資施工合法化后中小型施工企業(yè)面臨嚴(yán)峻考驗。融資租賃成為施工企業(yè)尋求的、新的融資和盤活資金的渠道。
  去年初施行的法院《關(guān)于審理工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》一改以往的慣例,確立了墊資施工合同原則上按有效處理的規(guī)定。墊資施工的合法化,意味著今后更多的墊資施工合同將“明目張膽”的出現(xiàn)。這必將嚴(yán)格考驗施工企業(yè)的實(shí)力和資金籌措能力,實(shí)力和資金籌措能力不強(qiáng)的施工企業(yè)很可能面臨著承攬不到工程,進(jìn)而被淘汰出的命運(yùn)。如何及時、有效融資與盤活資金,成為擺在施工企業(yè)面前的一個緊迫課題之一。由于的宏觀調(diào)控和銀根緊縮,施工企業(yè)從銀行貸款的困難性已很大,施工企業(yè)必須尋找融資和盤活資金的新渠道,而融資租賃恰是施工企業(yè)可以尋求的、新的融資和盤活資金渠道。 
  融資租賃的形式多種多樣,對施工企業(yè)來說,就是以工程機(jī)械設(shè)備為基礎(chǔ),充分利用融資租賃的直接租賃和回租賃兩種基本形式來進(jìn)行資產(chǎn)盤活、資金融通。 
  直接租賃就是如《合同法》所定義的,施工企業(yè)在需要購買工程機(jī)械設(shè)備時,施工企業(yè)指定要購買的工程機(jī)械設(shè)備和該機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)廠商,要求融資租賃公司(出租人)去購買然后租賃給其使用,施工企業(yè)按租賃協(xié)議約定支付租賃金的方式。這種融資租賃的一般形式可以使施工企業(yè)避免將資金或銀行貸款積壓于工程機(jī)械設(shè)備,從而保證有更多的資金可以用于去承攬墊資施工的工程。
  回租賃,就是指施工企業(yè)首先將自己現(xiàn)有的工程機(jī)械設(shè)備出售給融資租賃公司(出租人),再由租賃公司將該機(jī)械設(shè)備出租給施工企業(yè)(承租人)使用的方式。施工企業(yè)通過回租可以滿足其改善財務(wù)狀況(資產(chǎn)負(fù)債表)、盤活存量資產(chǎn)的需要,并可與融資租賃公司共同分享的投資減稅優(yōu)惠政策帶來的好處,以較低的租金即可取得繼續(xù)使用工程機(jī)械設(shè)備的權(quán)利。就是說施工企業(yè)通過這種方式可以在不影響自己對工程機(jī)械設(shè)備繼續(xù)使用的情況下,將物化(固定)資本轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿刨Y本(現(xiàn)金流),同樣達(dá)到保證有更多的資金可以用于去承攬墊資施工工程的作用。
 ?。?)融資租賃可以縮短資金使用周期。
  例如,一家企業(yè)為了投標(biāo)一項工程項目,按照招標(biāo)文件規(guī)定,這家企業(yè)還缺一臺價值200萬元的設(shè)備。等銀行抵押貸款來不及。按照規(guī)定又不能租。怎么辦?查一查現(xiàn)有的設(shè)備,看哪些設(shè)備不是投標(biāo)這個項目時所必需要有的,再查一查這類設(shè)備在賬面上的殘值是多少,然后設(shè)法湊出殘值加起來夠200萬元的這種設(shè)備,把它們賣給融資租賃企業(yè)。用從融資租賃企業(yè)收到的200萬元,趕緊去買那臺投標(biāo)需要的設(shè)備,然后去投標(biāo)。同時,融資租賃企業(yè)立刻把所購買的這些設(shè)備用融資租賃的方式出租給買家使用。絲毫不影響企業(yè)的正常施工業(yè)務(wù)。這叫出售回租。 
 ?。?)融資租賃的租金計算非常靈活,更加符合施工企業(yè)工作性質(zhì)的需要。
  它雖然采用的計算原理和貸款是相同的(年金法),但支付租金的方式多,可以根據(jù)施工單位的需求,采取每期租金期初付或期后付;各期租金之間還可根據(jù)需要按照一定比例或固定金額遞增或遞減;甚至還可以實(shí)行階段性租金休假(在沒有工程期間不支付租金,下一個工程來時繼續(xù)支付租金)。
 ?。?)融資租賃加速技術(shù)進(jìn)步,推動產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
  現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)日新月異,機(jī)器設(shè)備無形損耗大大加速的情況下。融資租賃公司擁有熟悉“二手機(jī)械設(shè)備市場”業(yè)務(wù)的專業(yè)人士,保證“過時”的機(jī)械設(shè)備 “輕松回收、輕松處置”,促進(jìn)了企業(yè)不斷先進(jìn)技術(shù)、加快更新改造的節(jié)奏,使用先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)科技含量高的產(chǎn)品,進(jìn)而保持競爭優(yōu)勢。 
  目前,我國融資租賃公司的設(shè)立一般是依托資本輸出國大型制造商和國內(nèi)商業(yè)銀行。依托制造商的融資租賃公司是利用企業(yè)自有資金,在融資租賃期內(nèi),融資貸款利率是固定的,這樣可以使承租方在融資租賃期初就可以清楚地知道融資成本,有效地規(guī)避了財務(wù)風(fēng)險。融資租賃在節(jié)現(xiàn)金流和減少機(jī)械設(shè)備的購置成本方面有明顯有作用。 
  融資租賃這一新型交易方式能在施工領(lǐng)域迅速發(fā)展是由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,還建有國內(nèi)一流的攪拌車焊接生產(chǎn)線1條,有效的兼顧了機(jī)械設(shè)備制造商、租賃公司及施工企業(yè)三方的利益,達(dá)到了三方三贏:機(jī)械設(shè)備制造商擴(kuò)大了生產(chǎn)量;租賃公司擴(kuò)大了銷售業(yè)務(wù);而最受惠的就是施工企業(yè),用有限的資金承租先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備承建工程項目,用小錢辦大事,用別人的錢賺錢。 
  上述的諸般好處,似乎融資租賃成了中小型施工企業(yè)的一劑萬靈藥,似乎可以實(shí)現(xiàn)“無中生有”的功能。其實(shí)融資租賃不可避免的有自身的諸多限制,無論是在國內(nèi)還是國外,它所能滿足的需求的總量是有限的,同時也具有比較強(qiáng)的風(fēng)險收益特征和行業(yè)的指向性,且法律規(guī)范、財務(wù)會計處理等都對其有影響。還有融資租賃公司也要選擇有足夠的經(jīng)營業(yè)務(wù)、負(fù)責(zé)人的品質(zhì)和信譽(yù)優(yōu)良的企業(yè)作為承租對象。施工企業(yè)應(yīng)正確的認(rèn)識“融資租賃”,合理運(yùn)用這一新型交易方式,使其發(fā)揮最大效能。

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