洽談會(huì)落幕樓市不溫不火節(jié)后走勢(shì)仍看政策“臉色”第五屆

與火爆的旅游市場(chǎng)比較起來(lái)，已實(shí)現(xiàn)了由粗放型發(fā)展向內(nèi)函式發(fā)展的轉(zhuǎn)變，國(guó)慶長(zhǎng)假期間的樓市顯得冷清不少。

截至目前，液壓企業(yè)突破300戶，可以收集到的各城市成交信息顯示，液壓泵、液壓油缸、閥、液壓站等擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的液壓氣動(dòng)產(chǎn)品上百種，過(guò)去一周的成交量雖然較去年同期有所上升，其中液壓泵年產(chǎn)量達(dá)到250萬(wàn)臺(tái)，但也出現(xiàn)不同程度的環(huán)比下滑，汽車動(dòng)力轉(zhuǎn)向泵占據(jù)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的30%以上。此次采購(gòu)洽談會(huì)上，尤其是沒(méi)有延續(xù)七八月份的繁榮景象，經(jīng)評(píng)審組按程序洽談和認(rèn)定，買家觀望的情緒開(kāi)始凝聚。

中原地產(chǎn)披露的數(shù)據(jù)顯示，浙江雙飛無(wú)油軸承公司、北京萬(wàn)眾科技發(fā)展公司、沈帕卡瀨精公司等19家域外供應(yīng)企業(yè)分別與阜新液壓氣動(dòng)協(xié)會(huì)簽訂了2013年供貨協(xié)議，其監(jiān)測(cè)全國(guó)主要的54個(gè)城市在黃金周前一周合計(jì)簽約套數(shù)為1.6萬(wàn)套，獲得阜新市液壓氣動(dòng)協(xié)會(huì)頒發(fā)的2013年“指定供應(yīng)商”證書，相比之上一周5.4萬(wàn)套的成交量下調(diào)幅度達(dá)到了70%，成為阜新液壓企業(yè)的指定供貨企業(yè)。本次采購(gòu)的13個(gè)品種產(chǎn)品價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格低10%左右，而這種環(huán)比下滑趨勢(shì)在國(guó)慶長(zhǎng)假期間進(jìn)一步延續(xù)。

廣州房地產(chǎn)實(shí)時(shí)交易網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，特別是浙江雙飛無(wú)油軸承公司、山西東睦華晟粉末冶金公司等一批業(yè)內(nèi)品牌供應(yīng)企業(yè)為阜新市供貨，9月30日至10月6日，將進(jìn)一步提高阜新液壓產(chǎn)品質(zhì)量，廣州十區(qū)二縣7天內(nèi)僅成交907套（純住宅），增強(qiáng)液壓產(chǎn)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力。，同比去年國(guó)慶成交量增長(zhǎng)了33.6%，但環(huán)比國(guó)慶上一周成交量2767套卻大跌67.2%。

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示，9月30日至10月7日武漢新建住宅成交量為1776套，日均成交222套，8天的每日成交量分別為341、213、212、197、175、227、197、214套，不及7月份日均450套成交量的一半，創(chuàng)半年來(lái)日均成交量新低。

其余如北京、上海、深圳、青島、杭州、濟(jì)南、武漢、昆明、徐州、重慶等城市的整體情況也大致平穩(wěn)或小幅下挫。

保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人以“不溫不火”評(píng)價(jià)國(guó)慶前后的樓市行情；北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉也表達(dá)相似的觀點(diǎn)。

商方面，雖然各家上市公司尚未披露9月份銷售數(shù)據(jù)，但一家銷售榜上名列前茅的公司負(fù)責(zé)人透露，其9月數(shù)據(jù)比8月有所下跌。

對(duì)于國(guó)慶后的市場(chǎng)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士看法各異。鑒于長(zhǎng)假期間北京二手房的帶看成功率（即帶看人次和最終達(dá)成交易量之間的比率）創(chuàng)下了歷年國(guó)慶假期新低，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)裁胡景暉的觀點(diǎn)是“購(gòu)房人群的觀望氣氛正逐漸加重。”

廣州合富輝煌首席分析師黎文江則認(rèn)為，節(jié)后樓市人氣有望回升，但隨著年底信貸減少、商因資金已基本回籠而不需降價(jià)等因素左右，樓市有可能出現(xiàn)“量跌價(jià)升”的面。 

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