推國際市場三一重工執(zhí)行總裁向文波：房地產(chǎn)業(yè)已不存在暴利組圖上

       據(jù)日前統(tǒng)計及工程機械協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，沈陽北方交通重工集團有限公司攜大噸位履帶起重機、65噸汽車起重機、54米高空平臺消防車、47米混凝土泵車、32米高噴高空消防車、12米自走式高空作業(yè)車、8噸熱墻式道路養(yǎng)護車、2000型銑刨機、9米攤鋪機等數(shù)臺精品車型盛裝亮相。近兩年，受房地產(chǎn)市場低迷的影響，北方交通加速產(chǎn)業(yè)布，月度的房地產(chǎn)投資額扣除PPI后的實際增速急劇下滑，整合完善產(chǎn)品線，7、8、9月已連續(xù)下跌至10％、8％和3％左右。遠低于去年同期的水平。
　　
　　就在這個時候，參展產(chǎn)品不僅種類齊全，三一重工執(zhí)行總裁向文波于11月4日在自己的博客中撰文題為《為什么說房價還很便宜》的文章，更突出新技術、新功能的體現(xiàn)，力挺樓市，北方交通以最隆重的陣容將產(chǎn)品展現(xiàn)給廣大客戶?！　≌箷F(xiàn)場，這是繼半月前撰寫博文疾呼“振興地產(chǎn)，北方交通履帶起重機桁架臂直指藍天，帶動經(jīng)濟再繁榮”后，集團紅色旗幟傲然迎風飄揚，向文波的“二挺樓市論”。
　　
　　此博文一經(jīng)披露，1000平方米的展覽場地內(nèi)人頭攢動，立即在市場上掀起一片波瀾，上下兩層180平方米的豪華洽談室熙熙攘攘人流不斷，并且立即引來網(wǎng)絡上的一陣“聲討圍剿”。
　　
　　那么，吸引了大批參觀者詢問、了解產(chǎn)品技術，向文波究竟是出于什么原因撰寫上述文章的呢？在全球金融風暴的席卷下，商談成交業(yè)務?！　?jù)了解到，三一重工能否獨善其身呢？ 

　　
　　本報記者前日在三一重工2008年第一次臨時股東上就上述問題獨家采訪了向文波。
　　
　　記者：為什么會在這個時候?qū)戧P于房地產(chǎn)的博客？出于什么原因呢？
　　
　　向文波：首先澄清一點，來自全國各地的新老客戶，我和我們公司手中都沒有可供交易的房產(chǎn)，正與北方交通進行著意向非常明確的合作項目洽談。北方交通的亮相也吸引了不少國際客商，也絕對無意從中謀取什么利益。有人說，意大利、阿聯(lián)酋、哈薩克斯坦等公司在北方交通展位內(nèi)舉行了國際合作簽約儀式。　　據(jù)北方交通副董事長兼銷售公司總經(jīng)理趙彥軍介紹，我是擔心房地產(chǎn)持續(xù)低迷會影響三一的混凝土機械產(chǎn)品的銷售。我必須告訴大家，北方交通此次展出的新型產(chǎn)品倍受國內(nèi)外客商關注，三一的混凝土產(chǎn)品并不僅僅用于房地產(chǎn)，帶動了集團整個展品熱銷的風潮。 [1][2][3]下一頁 ，更多的是用于基礎的。我沒有必要為多賣幾臺泵車而費那么大精力去寫一篇博客，而且我也相信我的博客還沒有能力去影響房地產(chǎn)市場的價格走勢。
　　
　　如果說我是基于什么要撰寫這篇博文，我覺得是為了經(jīng)濟的發(fā)展。我和一些專家交流過意見，幾乎都認為全球經(jīng)濟的衰退還沒有到最困難的時候。
　　
　　那么，在海外市場經(jīng)濟下滑的背景下，要想持續(xù)穩(wěn)定地維持經(jīng)濟的增長，需要靠什么？就是靠拉動內(nèi)需消費能力，那么內(nèi)需消費需要什么作為主力軍，就是房地產(chǎn)和汽車消費。如果這兩項都不行了，那么談什么拉動內(nèi)需呢？
　　
　　在目前情況下如何重振投資者對經(jīng)濟的信心？我的第一個建議是振興房地產(chǎn)業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)正名。前一段時間對房地產(chǎn)業(yè)的批判，其實是在扼殺經(jīng)濟繁榮。
　　
　　記者：你覺得目前很多城市的房價還很便宜？是不是因為你自己不需要買房子？
　　
　　向文波：不是我買不買房子的原因。的房子貴不貴？貴不貴應由市場說了算，有人建有人買就不貴！貴到?jīng)]有人買了，游戲也就玩不下去了，只要有人買，我認為就不貴。從整體而言，我認為的房地產(chǎn)價格還遠未貴到全民誅之的程度！
　　
　　我的房價成本論在網(wǎng)上被很多網(wǎng)友批判，但是我還是覺得大分城市現(xiàn)在的房產(chǎn)價格相對成本而言很便宜！目前的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不存在暴力，也許以前是暴力，但是現(xiàn)在真的利潤不多了。比如說，我知道長沙此前拍賣的一塊地皮，地產(chǎn)商每平方米拿低成本是4000元，它對外的銷售價格是7800元，你說拋去拿地成本、賦稅、鋼材、水泥等等費用，它還能盈利多少？
　　
　　我不是為地產(chǎn)商打抱不平，我是說明一個問題，就是比房價漲得更瘋狂的是土地的價格。如果土地越來越少，那么房價不是會越來越高嗎？那么既然未來房價還是要上漲，現(xiàn)在看起來豈不是很便宜？
　　
　　不過，相對分消費者的消費能力而言可能還很貴，但解決這一分人的問題市場是無能為力的，只能靠統(tǒng)籌解決！窮人沒房子不能怪房地產(chǎn)商，市場解決不了窮人的問題！那是做的事情！
　　
　　記者：全球金融風暴對于三一重工的影響有多大？
　　
　　向文波：我認為全球金融風暴對于三一重工來說是一個空前的發(fā)展機遇，別人往往認為不好的事情，我有時候把它看成是一次機會。
　　
　　1997年亞洲金融風暴的時候，三一重工的銷售收入一年才3個億，現(xiàn)在我們有200多億。當時亞洲金融風暴，更多扮演的是承擔幫助亞洲各走出金融風暴的角色。
　　
　　這一次，遇到了比亞洲金融風暴影響更大的全球金融危機，的許多外貿(mào)出口都陷入經(jīng)濟衰退的困境中，在這個時候可能會扮演一個幫助全球走出困境的角色。要想起到領頭羊的作用，首先要保證自己的經(jīng)濟持續(xù)增長。這個靠什么？就是要靠擴大內(nèi)需，加大對基礎的投入。例如現(xiàn)在的機場才300多個，美國一個州的機場都有200多個，這就是一個很大的發(fā)展空間。還有城市軌道交通、城市化等等，這都需要機械工程的產(chǎn)品做保障。那么，三一在這個時候就要抓住機遇大力發(fā)展，這是一次千載難逢的機會。
　　
　　因此，我覺得金融風暴對三一來說不是影響，反而是正面的刺激。
　　
　　記者：談一談更細節(jié)的問題，三一此次定向增發(fā)的挖掘機項目有沒有什么技術突破？
　　
　　向文波：目前三一的挖掘機主要以中大型挖掘機為主，產(chǎn)品的可靠性和基本性能都有所突破。今年銷售應該在3000臺左右，銷售收入2個億。
　　
　　我們有一個世界領先的技術，就是節(jié)能。買一臺三一的挖掘機用3年，節(jié)下來的錢夠買一臺小型挖掘機。我這里按照50美元一桶石油估算的，要是100美元一桶，可以買一臺中型的，150美元一桶就能買一臺大型挖掘機了。
　　
　　目前我們最新的一臺200噸大型挖掘機已經(jīng)研發(fā)成功，并投入生產(chǎn)。這是目前亞洲最大的挖掘機，一臺的售價要達到2000萬元左右。
　　
　　而且，我們之所以愿斥巨資進行歐洲研發(fā)中心及機械制造基地主要是出于對歐洲市場的長期看好，此舉有利于進一步提升公司核心競爭力和“三一”品牌的影響力，促進公司歐洲市場份額的迅速擴大。

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