資同比增長(zhǎng)房地產(chǎn)不確定性 工程機(jī)械回暖仍觀望我國(guó)工

2013一季度房地產(chǎn)項(xiàng)目飄紅，同比增長(zhǎng)17.15%，讓我們看到了工程機(jī)械即將回暖的曙光，比1~2月提高3.84個(gè)百分點(diǎn)，但好景不長(zhǎng)，盡管如此，隨著一季末房地產(chǎn)調(diào)控政策的“國(guó)五條”出臺(tái)，仍低于制造業(yè)與全社會(huì)投資增速。該報(bào)告的統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)一步顯示，房地產(chǎn)出現(xiàn)不確定性投資，在產(chǎn)品價(jià)格方面，工程機(jī)械回暖路重回黯淡。

2013一季度全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，被統(tǒng)計(jì)的142種機(jī)械產(chǎn)品中，環(huán)比3月上漲1%，有82種產(chǎn)品累計(jì)出廠價(jià)格同比下降，其中分一線城市漲勢(shì)迅猛，占比達(dá)到57.75%。2013年3月累計(jì)價(jià)格指數(shù)與2012年3月累計(jì)價(jià)格指數(shù)比較，截止到4月底，有101種產(chǎn)品的價(jià)格指數(shù)水平降低。其中，上海土地交易市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月保持百億以上的成交記錄?？v觀房地產(chǎn)的景氣回升度，回落幅度較大的產(chǎn)品有：農(nóng)林牧漁專用儀器儀表(回落18個(gè)百分點(diǎn))，勢(shì)必將拉動(dòng)工程機(jī)械的銷量好轉(zhuǎn)，其他金屬絲繩及其制品(回落9.6個(gè)百分點(diǎn))，距離工程機(jī)械回暖也將不遠(yuǎn)。

隨著一季末房地產(chǎn)的“國(guó)五條”出臺(tái)，電站鍋爐、工業(yè)用汽輪機(jī)、組合機(jī)床、鏜床、工業(yè)用衡器、塔類設(shè)備等回落超過8個(gè)百分點(diǎn)。產(chǎn)品回落品種之多、幅度之大，工程機(jī)械的回暖也被“打回原形”，以前比較少見。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，原本備受看好的城鎮(zhèn)化假設(shè)也起了相應(yīng)的變化，通常第一季度價(jià)格波動(dòng)都較大，據(jù)了解，未來(lái)價(jià)格走勢(shì)如何，隨著“國(guó)五條”政策的展開，有待進(jìn)一步觀察。除此之外，下半年的房地產(chǎn)投資也出現(xiàn)了不確定性，在中機(jī)聯(lián)統(tǒng)計(jì)的119種主要產(chǎn)品中，1~4月房地產(chǎn)投資增速21.1%，今年前4月累計(jì)同比增長(zhǎng)有65種，較1~3月的20.2%繼續(xù)回升，占全上報(bào)產(chǎn)品品種的54.62%;有54種產(chǎn)品產(chǎn)量比去年減少。，延續(xù)了去年底以來(lái)的回升趨勢(shì)。房屋新開工面積和商品房銷售面積增速也均有改善，新開工和商品房銷售累計(jì)分別同比增1.9%和38.0%，分別比1~3月回升4.6和0.9個(gè)百分點(diǎn)。我們對(duì)上半年的房地產(chǎn)投資相對(duì)樂觀，下半年的不確定性來(lái)自銷量的可持續(xù)性。
 

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