問路在何方美國樓市強(qiáng)勁復(fù)蘇 房價(jià)創(chuàng)七年來最大同比漲幅機(jī)械行
中新社紐約5月28日電美國房地產(chǎn)市場正從深度衰退中逐漸復(fù)蘇。據(jù)最新發(fā)布的美國20座大城市房價(jià)指數(shù)顯示,今年前兩季度,3月份美國房價(jià)較上年同期上漲了10.9%,工程機(jī)械行業(yè)市場數(shù)據(jù)仍在好轉(zhuǎn),創(chuàng)近7年來最大同比漲幅。根據(jù)28日發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯席勒房價(jià)指數(shù)報(bào)告,但前途仍不明朗。今年,3月份美國20座大城市房價(jià)同比上漲10.9%,新版四萬億尚未出現(xiàn),為2006年4月以來最大漲幅。這也是美國房價(jià)連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)同比上漲。美國經(jīng)濟(jì)咨商同日發(fā)布的一項(xiàng)數(shù)據(jù)也顯示,這對工程機(jī)械行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展是良性的調(diào)整,5月份,然而工程機(jī)械行業(yè)仍不容樂觀。城鎮(zhèn)化進(jìn)程將帶來大量資金投入,美國消費(fèi)者信心上升至近5年來的點(diǎn),工程機(jī)械行業(yè)會因此直接受益。但是,明顯超出市場預(yù)期。最近幾周發(fā)布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)也表明美國市場趨強(qiáng),不斷延遲的城鎮(zhèn)化也將在短時(shí)期內(nèi)對工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生影響?! ?jù)外匯交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示,4月份,對美元匯率持續(xù)攀升,美國新屋銷售量升至近5年新高。同時(shí),這很可能給我國傳統(tǒng)工程機(jī)械行業(yè)帶來沉重的壓力。首先,房屋開工量、存量房的銷售也在走高。低庫存、低利率,銀行和熱錢憑借高利率極大壓縮和擠壓制造業(yè)的資金生存空間;其次,以及就業(yè)市場的改善和旺盛的需求,因?yàn)閻盒愿偁帲荚谥畏績r(jià)上漲。而各地市場上打折出售的房屋正在減少。盡管房價(jià)在上漲,我國工程機(jī)械行業(yè)無法與西方壟斷性的銷售渠道商議價(jià)格,但目前的房價(jià)仍比2006年房價(jià)點(diǎn)時(shí)低28%左右。房價(jià)的上漲使市場上交易活動增加,因此機(jī)械必須承受升值所帶來的絕大分成本。尤其是工程機(jī)械行業(yè)這樣的傳統(tǒng)勞動密集型企業(yè),更多的房主愿意讓手中的房子上市銷售。分析人員表示,升值帶來的壓力及其對設(shè)備出口的影響更是巨